Haus - Exposé-Nr: SH10205
Objektdetails
Kaufpreis 498.000 € €
Wohnfläche ca. 225 m²
Zimmer 9
DEU Böhl-Iggelheim 67459 Böhl-Iggelheim
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Kaufpreis 498.000 € €
Wohnfläche ca. 225 m²
Zimmer 9
DEU Böhl-Iggelheim 67459 Böhl-Iggelheim
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 "Ansicht 1")
| Kosten | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis: | 498.000 € € | ||
| € | |||
| € | |||
| Provision: | 2,38 % inkl. MwSt Käufer, | ||
| allgemeine - Objektdaten | |||
| Gruppen: | Kaufobjekt | ||
| Typ: | Haus | ||
| Klasse: | Mehrfamilienhaus | ||
| Lage: | Deutschland | ||
| Adresse: | DEU Böhl-Iggelheim 67459 Böhl-Iggelheim | ||
| Baujahr: | 1982 | ||
| Wohnfläche: | 225 m² | ||
| Nutzfläche: | 50 m² | ||
| Zimmer: | 9 | ||
| Etagen: | 2 | ||
| verfügbar ab: | 01.06.2023 | ||
| Energieausweis | |||
| keine Angabe | |||
| Energieverbrauchskennwert | |||
| Energieverbrauch | |||
| Ergänzende - Objektdaten | |||
| Parkflächen: | 2 | ||
| Schlafzimmer: | 5 | ||
| Badezimmer: | 2 | ||
| Einliegerwohnung: | Nein | ||
| Modernisiert: | 2011 | ||
| Terrasse/Balkon: | Ja | ||
| Garten/-Benutzung: | Ja | ||
| Garage/Stellplatz: | Ja | ||
| Gäste WC: | Ja | ||
| Einbauküche: | Ja | ||
| Sonstige - Objektdaten | |||
| Ausstattung: | Standard | ||
| Zustand: | Teil/Voll Renovierungsbedürftig | ||
| Heizung: | Zentralheizung | ||
| Befeuerung: | Gas | ||
| Bodenbelag 1: | Fliesen | ||
| Bodenbelag 2: | Laminat | ||
| Parkplatz: | Garage | ||
| Beschreibung | |
|---|---|
| Kaufpreis für Sie reduziert! Finanzieren Sie sich Ihre Eigenheim durch Ihre Mieter im Vorderhaus! 2 Häuser auf einem wunderbar gelegenen großen Grundstück von ca. 888 m². Das Vorderhaus/Doppelhaushälfte ist Baujahr 1935 und bietet Ihnen und Ihrer Familie ca. 80m² Wohnfläche auf 2 Stockwerke verteilt. Eine Einbauküche inklusive. Es wurden einige renovierungs- Sanierungsarbeiten in diesem Haus bereits für Sie erledigt. Strom, Wasser und Steigleitungen. Das Haus ist unterkellert, hier finden Sie auch die Gasanchlüsse für die Zentralheizung. Natürlich können Sie das Haus vermieten und Ihren Traum vom Haus damit finanzieren. Das große und im Jahr 1982 gebaute HInterhaus bietet Ihnen alles was Sie suchen. Familienfreundlich mit sehr großem Garten der tolle Möglichkeiten bietet. Auf ca. 143 m² finden Sie 5 Zimmer. Vereilt auf EG mit 2 Zimmern, Gäste-WC und ein Abstellraum mit integriertem Heizraum. Hier sind auch alle Anschlüße untergebracht. Im OG befinden sich 3 sehr großzügige Zimmer, Küche mit ausreichend Platz für einenkleinen Tisch, ein Tageslicht-Badezimmer, Doppelwaschbecken , Wanne und Dusche separat. Die Küche befindet sich ebenfalls im OG. Ein etwas renovierungsbedürftiger Balkon bietet Ihnen auch Platz die Sonne zu geniessen. Durch den renovierungsr´ückstau bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit IHren eigenen GEchmack und Vorstellungen zu verwirklichen. Das ist der Vorteil dieses Hauses auf wunderbarem Sonnengrundstück. Natürlich stehen wir Ihnen mit Rat und Tat bei der Sanierung zur Verfügung. Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse und bereits geprüfter Bonität! Bilder senden wir Ihnen aus Diskretionsgründen erst nach schriftlicher Anfrage. Senden Sie uns gleich eine e-mail um Ihre Zukunft zu planen! info@hohmann-immoiblien.com Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Auf unserer Homepage, www.hohmann-immobilien.com, finden Sie Erklärung zum Datenschutz und unsere AGB´s. | |
| Lage | |
| Böhl-Iggelheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene in der Nähe von Ludwigshafen am Rhein und Mannheim (25 km), Speyer (11 km), Neustadt an der Weinstraße (15 km) und Bad Dürkheim (12 km). Die Gemarkung grenzt im Südosten an den Ordenswald zwischen Iggelheim und Speyer. Böhl-Iggelheim verfügt über gute Verkehrsanbindungen in Richtung des Zentrums der Region (Mannheim/Ludwigshafen/Heidelberg), sei es durch die A 65, A 61 oder die S-Bahn RheinNeckar. Die S-Bahn Linien S1, S2, sowie am Morgen und Abend die S3 und S4, fahren in den Hauptverkehrszeiten alle 15 Minuten vom Bahnhof im Ortsteil Böhl ab. Die Buslinie 507 führt ebenfalls durch die Gemeinde und schafft eine Verbindung nach Neustadt sowie Haßloch. Die Landesstraße 528 stellt eine Verbindung mit Niederkirchen bei Deidesheim sowie Speyer her und die Landesstraße 532 eine solche von Neustadt an der Weinstraße sowie Limburgerhof. Die Kreisstraße 16 führt nach Haßloch und die Kreisstraße 18 nach Hochdorf-Assenheim. | |
| Ausstattung | |
| Grundstück ca. 888 m² Haus I mit ca. 80 m², Baujahr 1935 (unterkellert) Haus II mit ca. 143 m², Baujahr 1982 Gesamt 9 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, Gäste-WC, Garten, Balkon 2 x Einbauküche, Abstellraum, Waschraum 2 x Garagen 2x Gaszentralheizung mit getrennten Gas-Zählern Energieausweis ist in Bearbeitung und wird schnellstens nachgereicht. Auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Fragen Sie uns, wir beraten Sie auch gerne im Bereich Um- und Ausbau. Handwerker und Architekt können wir Ihnen gerne empfehlen. Aus Diskretionsgründen können wir keine Bilder von Innen veröffentlichen. | |
| Sonstiges | |
| Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung. Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt., insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Provision von 2,38% inkl. MwSt. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Provision! Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über eine Tippgeber-Provision von von bis zu 10% unserer Provision. | |
| Anbieter: | ||
| Frau Sylvia Hohmann Immobilienmaklerin E.I.A. / freie Sachverständige | Telefon: | |
| Lindenstr. 2 | Telefax: | 06202 - 409 42 65 |
| 68782 Brühl | e-Mail: | sh@hohmann-immobilien.com |
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