Wohnung - Exposé-Nr: SH30215
Objektdetails
Kaufpreis 295.000 € €
Wohnfläche ca. 95 m²
Zimmer 4
DEU MA-Käfertal 68309 Mannheim Käfertal
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Kontaktanfrage
Kaufpreis 295.000 € €
Wohnfläche ca. 95 m²
Zimmer 4
DEU MA-Käfertal 68309 Mannheim Käfertal
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 "Eingangsbereich")
 "großzügige offene Küche")
 "Küche")
 "Eingangsbereich")
 "Kind I")
 "Kind II")
 "Eltern-Sachlafzimmer ca. 14m²")
 "Badezimmer")
| Kosten | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis: | 295.000 € € | ||
| Parkfl. Kosten: | 15.000 € € | ||
| Hausgeld: | 477 € € | ||
| Provision: | 2,38% inkl. gestzl. MwSt vom Käufer | ||
| allgemeine - Objektdaten | |||
| Gruppen: | Kaufobjekt | ||
| Typ: | Wohnung | ||
| Klasse: | Erdgeschoss | ||
| Lage: | Deutschland | ||
| Adresse: | DEU MA-Käfertal 68309 Mannheim Käfertal | ||
| Baujahr: | 1997 | ||
| Wohnfläche: | 95 m² | ||
| Nutzfläche: | 6 m² | ||
| Zimmer: | 4 | ||
| Etage: | 0 | ||
| verkauft am: | 31.07.2021 | ||
| Energieausweis | |||
| Energieausweis: | Energieverbrauchskennwert | ||
| Energieverbrauchskennwert | 87,7 kWh/(m²a) | ||
| Energieverbrauch | Warmwasser enthalten | ||
| Ergänzende - Objektdaten | |||
| Parkflächen: | 1 | ||
| Schlafzimmer: | 3 | ||
| Badezimmer: | 1 | ||
| Aufzug: | Ja | ||
| Etagen: | 4 | ||
| Terrasse/Balkon: | Ja | ||
| Garten/-Benutzung: | Nein | ||
| Garage/Stellplatz: | Ja | ||
| Gäste WC: | Ja | ||
| Einbauküche: | Ja | ||
| Sonstige - Objektdaten | |||
| Ausstattung: | Standard | ||
| Zustand: | Gepflegt | ||
| Heizung: | Zentralheizung | ||
| Befeuerung: | Fernwärme | ||
| Bodenbelag 1: | Laminat | ||
| Bodenbelag 2: | Fliesen | ||
| Parkplatz: | Tiefgarage | ||
| Beschreibung | |
|---|---|
| In ruhiger Lage von Mannheim Käfertal finden Sie Ihr neues Zuhause. Geringe Erbpacht! Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich die TOP gepflegte 4 Zimmer Wohnung. Der Eingangsbereich der ca. 96 m² großen Wohnung ist großzügig und bietet Ihnen Platz für Garderobe und Schuhe. Die nachträglich gestaltete offene Bauweise bietet Ihnen viel Licht und Platz. Auch die 3 Schlafräume haben einen guten Schnitt um für Sie und Ihre Kinder Freiräume zu gestalten. Das Gästee-WC wurde bisher als Abstellkammer genutzt, kann aber gerne mit ein paar Handgriffen wieder umgebaut werden. Das Badezimmer ist bereits modern gefliest und bietet Ihnen eine Badewanne mit integrierter Dusche. Vom Wohnzimmer aus können Sie die Loggia betreten. Mit ca. 7m² verfügen Sie hier über ausreichend Platz zum grillen und gemütliche Abende im Sommer zu geniessen. Fragen Sie uns, gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause in Mannheim Käfertal! Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Auf unserer Homepage, www.hohmann-immobilien.com, finden Sie die Erklärung zum Datenschutz und unsere AGB´s. | |
| Lage | |
| Käfertal liegt im Norden Mannheims. Heute gehören zu Käfertal, neben dem alten Ortskern, an den sich im Westen ein Gewerbegebiet, im Norden die relativ neue Bebauung an Lemaitrestraße und Dornheimer Ring und die Region bis in den Käfertaler Wald anschließen, Käfertal Süd (vom alten Kern durch die B 38 getrennt), Käfertal Nord zwischen Sonnenschein und Speckweg, das amerikanische Benjamin-Franklin-Village. Insgesamt hat Käfertal etwas mehr als 20.000 Einwohner. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe. | |
| Ausstattung | |
| Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen, Gesamt Eigentümergemeinschaft 162 WG + 6 Gewerbe verteilt auf 12 Eingänge Erdgeschoss, 4 ZKBB ca. 96 m² Wohnfläche, Keller Im Kaufpreis ist eine top EBK inklusive (NP 15.000 Euro) Die Wohnung wurde beim Kauf der jetzigen Eigentümer modernisiert und mit offener Küche und Wohnzimmer ausgestattet. Eingangsbereich ca. 14 m² Wohn- Esszimmer ca. 28 m² Küche ca. 8 m² Eltern SZ ca. 14 m² Kind I ca. 10 m² Kind 2 ca. 10 m² Badezimmer mit Wanne ca. 5 m² Gäste-WC ca. 2 m² Loggia ca. 6,6 m² moderner Laminat und Fliesen Kunststofffenster vom Baujahr Fernwärme Heizung, Energieverbrauchsausweis vom 19.12.2018, 87,7 kWH Fahrstuhl vom Kellergeschoss aus bis zum 4ten OG. Hausgeld 2021 gesamt: 5736,00 Euro (478,00 Euro mtl.) Nebenkosten jhrl. 4104,55 Euro (342 Euro mtl.) Erbbauzins jhrl. 1.131,60 Euro (94,30 Euro mtl.) ab 11.11.2021 erhöht sich der Erbbauzins auf 1.263,79 Euro (105,32 Euro mtl.) Rücklagen jhrl. 488,00 Euro (40,70 Euro mtl.) Kaufpreis 295.000,0 Euro, Tiefgarage Einzelstellplatz (15.000,00 Euro) Gesamt 310.000,00 Euro inkl. Küche Bitte haben Sie dafür Verständnis, das wir erst nach Anfrage und Übersendung Ihrer kompletten Kontaktdaten die Nebenkostenabrechnungen und Protokolle aufgrund der Datenschutzrichtlinien an Sie übersenden dürfen. | |
| Sonstiges | |
| Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung. Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt., insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Provision von 2,38% inkl. MwSt Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über eine Tippgeber-Provision von von bis zu 10% unserer Provision. | |
| SH30215 Grundriss | |
 "Ansicht 9")
 "Zugang zum Haus")
 "Hauseingang")
| Anbieter: | ||
| Frau Sylvia Hohmann Immobilienmaklerin E.I.A. / freie Sachverständige | Telefon: | |
| Lindenstr. 2 | Telefax: | 06202 - 409 42 65 |
| 68782 Brühl | e-Mail: | sh@hohmann-immobilien.com |
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