Wohnung - Exposé-Nr: SH30216

Objektdetails

Kaufpreis 315.000 € €

Wohnfläche ca. 113 m²

Zimmer 4

DEU Lampertheim 68623 Lampertheim
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Kontaktanfrage

Kosten
Kaufpreis:	315.000 € €
Parkfl. Kosten:	15.000 € €
Hausgeld:	450 € €
Provision:	2,38 % inkl. MwSt Käufer
allgemeine - Objektdaten
Gruppen:	Kaufobjekt
Typ:	Wohnung
Klasse:	Etage
Lage:	Deutschland
Adresse:	DEU Lampertheim 68623 Lampertheim
Baujahr:	1978
Wohnfläche:	113 m²
Nutzfläche:	6 m²
Zimmer:	4
Etage:	2
verkauft am:	16.08.2021
Energieausweis
Energieausweis:	Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert	106 kWh/(m²a)
Energieverbrauch	Warmwasser enthalten
Ergänzende - Objektdaten
Parkflächen:	1
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	2
Aufzug:	Ja
Etagen:	4
Terrasse/Balkon:	Ja
Garten/-Benutzung:	Nein
Garage/Stellplatz:	Ja
Gäste WC:	Ja
Einbauküche:	Nein
Sonstige - Objektdaten
Ausstattung:	Standard
Zustand:	Gepflegt
Heizung:	Zentralheizung
Befeuerung:	Gas
Bodenbelag 1:	Teppich
Bodenbelag 2:	Fliesen
Parkplatz:	Garage

Beschreibung
In schöner Lage von Lampertheim finden Sie Ihr neues Zuhause. 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder und ein großer Balkon warten auf Sie. Direkt mit dem Fahrstuhl können Sie in den 2ten Stock fahren. Sie betreten die Wohnung und befinden sich direkt in der großzügigen Diele mit Zugang zu allen Räumen. Der Grundriss bietet Ihnen viel Licht und Platz für Sie mit der ganzen Familie. Für die Renovierungsarbeiten helfen wir Ihnen gerne die richtigen Handwerker zu finden. Fragen Sie uns, gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause in Lampertheim! Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Auf unserer Homepage, www.hohmann-immobilien.com, finden Sie die Erklärung zum Datenschutz und unsere AGB´s.
Lage
Die Stadt Lampertheim als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen / Baden-Württemberg / Rheinland-Pfalz. Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Ausstattung
38 Parteien, Mehrfamilienhaus mit 4 Stockwerken, vereilt auf 3 Eingänge. 4 Zimmer mit ca. 114 m² 3 Schlafzimmer 2 Bäder, 1x mit Wanne und 1x mit Dusche geschlossene Küche mit Zugang zum Balkon Diele, Flur Gas Zentralheizung aus dem Jahr 2004 Energieverbrauchsausweis vom 20.04.2018, 106 kWH inkl. Warmwasser, Bodenbeläge, Teppich und Fliesen in den Bädern. Fenster und Türen aus Baujahr 1977 / 1978 Keller, Gemeinschaftlich genutzt: Trockenraum und Fahrradabstellraum mit Aussenzugang. Fahrstuhl ab Keller Kaufpreis: 315.000,00 Euro + Einzelgarage 15.000,00 Euro Gesamt 330.000,00 Euro Hausgeld mtl. ab 01.01.2021 428,00 Euro 321,00 Euro NK inkl. Hausmeister, Hausverwaltung usw. 107,00 Euro Rücklagen ab 01.01.2022, 450,00 Euro 316,00 Euro NK inkl. Hausmeister, Hausverwaltung usw. 134,00 Euro Rücklagen mtl. (zeitlich begrenzt) Bitte haben Sie dafür Verständnis, das wir erst nach Anfrage und Übersendung Ihrer kompletten Kontaktdaten die Nebenkostenabrechnungen und Protokolle aufgrund der Datenschutzrichtlinien an Sie übersenden dürfen.
Sonstiges
Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung. Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt., insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Provision von 2,38% inkl. MwSt Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über eine Tippgeber-Provision von von bis zu 10% unserer Provision.




SH30216 Grundriss

Lindenstr. 2, 68782 Brühl
0621-47 27 70 oder 0172-6279318
info@hohmann-immobilien.com

Anbieter:
Frau Sylvia Hohmann Immobilienmaklerin E.I.A. / freie Sachverständige	Telefon:
Lindenstr. 2	Telefax:	06202 - 409 42 65
68782 Brühl	e-Mail:	sh@hohmann-immobilien.com

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