Wohnung - Exposé-Nr: SH40284
Objektdetails
Miete 813 € €
Wohnfläche ca. 65 m²
Zimmer 2
DEU MA-Oststadt 68165 Mannheim Oststadt
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Miete 813 € €
Wohnfläche ca. 65 m²
Zimmer 2
DEU MA-Oststadt 68165 Mannheim Oststadt
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 "Aussenansicht")
 "Balkon mit Blick zum Luisenpark")
 "Gäste WC")
 "Badezimmer, sep. Dusche")
 "Badezimmer, sep. Dusche und Wanne")
 "Eingangsbereich / Flur")
 "großzügiges Wohnzimmer")
 "Wohnzimmer")
| Kosten | |||
|---|---|---|---|
| Miete: | 813 € € | ||
| Parkfl. Miete: | 70 € € | ||
| Nebenkosten: | 200 € € | ||
| Provision: | |||
| allgemeine - Objektdaten | |||
| Gruppen: | Mietobjekt | ||
| Typ: | Wohnung | ||
| Klasse: | Etage | ||
| Lage: | Deutschland | ||
| Adresse: | DEU MA-Oststadt 68165 Mannheim Oststadt | ||
| Wohnfläche: | 65 m² | ||
| Nutzfläche: | 4 m² | ||
| Zimmer: | 2 | ||
| Etage: | 2 | ||
| vermietet am: | 15.10.2021 | ||
| Energieausweis | |||
| Energieausweis: | Energieverbrauchskennwert | ||
| Energieverbrauchskennwert | 90 kWh/(m²a) | ||
| Energieverbrauch | Warmwasser enthalten | ||
| Baujahr: | 1995 | ||
| Ergänzende - Objektdaten | |||
| Parkflächen: | 1 | ||
| Schlafzimmer: | 1 | ||
| Badezimmer: | 1 | ||
| Aufzug: | Ja | ||
| Etagen: | 3 | ||
| Terrasse/Balkon: | Ja | ||
| Garten/-Benutzung: | Ja | ||
| Garage/Stellplatz: | Ja | ||
| Gäste WC: | Ja | ||
| Einbauküche: | Nein | ||
| Sonstige - Objektdaten | |||
| Ausstattung: | Gehoben | ||
| Zustand: | Neuwertig | ||
| Heizung: | Zentralheizung | ||
| Befeuerung: | Fernwärme | ||
| Bodenbelag 1: | Parkett | ||
| Bodenbelag 2: | Fliesen | ||
| Parkplatz: | Tiefgarage | ||
| Beschreibung | |
|---|---|
| Besser geht es nicht!!! Den größten Garten Mannheim´s vor der Haustür. Mit eigenem / privaten Zugang zum LUISENPARK! Diese 2 Zimmer Wohnung, mit ca. 65 m² besticht durch ihre markante Aufteilung. Sie verfügen über eine geräumige Diele mit Zugang zum hellen Gäste WC. Auch eine großzügige Abstellkammer (perfekt für Haushaltsdinge und Schuhe) finden Sie hier. Ihr neues, sehr helles Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang zum Balkon mit ca. 8 m². Hier finden Sie Platz für eine Liege, Tisch und ausreichend Stühle für Ihre Gäste. Geniessen Sie den grünen Ausblick direkt von Ihrem Balkon zum Luisenpark. Ein sehr exklusiver, heller Echtholz-Parkettfußboden wurde vor ca. 6 Jahren neu verlegt. Das hell geflieste Badezimmer begehen Sie en suite vom Schlafzimmer aus. Eine Badewanne und sep. Dusche mit Glaswand wartet auf Sie. Auch das Schlafzimmer hat einen neuen Parkettfußboden erhalten. Ein Parkplatz in der Tiefgarage (70,00 Euro mtl.) steht Ihnen zur Verfügung. Der Fahrstuhl bringt Sie von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnung. Haustiere sind leider nicht erlaubt im Haus! Senden Sie uns gleich eine e-mail um Ihre Zukunft mit dieser schönen Wohnung zu planen! info@hohmann-immoiblien.com Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Auf unserer Homepage, www.hohmann-immobilien.com, finden Sie Erklärung zum Datenschutz und unsere AGB´s. | |
| Lage | |
| Mannheim Oststadt, Am oberen Luisenpark 1-3 direkter Zugang zum Luisenpark Die Mannheimer Oststadt schließt sich nördlich an die Schwetzingerstadt an, im Osten bildet die östliche Riedbahn jenseits des Luisenparks die Grenze zu Neuostheim, im Norden der Neckar. Hier entstanden im 19. Jahrhundert viele großbürgerliche Häuser und Wohnungen. Durch die Oststadt zieht sich die alleenartige Achse der Augustaanlage, die eine der Haupt-Ein- und -Ausfallstraßen der Stadt darstellt. Benannt ist die Augustaanlage nach der Deutschen Kaiserin und Königin von Preußen, Augusta von Sachsen-Weimar-Eisenach[2], nach deren Tochter, Luise Marie Elisabeth von Preußen, Großherzogin von Baden, der Mannheimer Luisenpark benannt ist. Viele Firmen haben ihren repräsentativen Sitz an der Augustaanlage und ihren Nebenstraßen Die Oststadt wird nordöstlich von der Linie 5 (ehemals OEG) tangiert, die entlang des Neckars verläuft. Des Weiteren ist die Oststadt durch die Buslinien 60 und 62 (vereinzelt 64) ab "Lanzvilla" erschlossen. Der ÖPNV im Stadtgebiet wird von der RNV betrieben. Ebenfalls besitzt der Stadtteil eine gute überregionale Anbindung mit Bahn und Pkw, über den Hauptbahnhof am nordwestlichen Rand der Schwetzingerstadt sowie über die zentrale Zugangsstraße Augustaanlage weiter über die B 37 und A 656 zum Autobahnkreuz Mannheim und der A 6. | |
| Ausstattung | |
| Attraktives Mehrfamilienhaus am Luisenpark 2 OG, 2 Zimmer, ca. 65 m² Diele / Flur ca. 4,23 m² Wohnzimmer ca. 23 m² Schlafzimmer ca. 16 m² Küche ca. 9 m² Gäste - WC ca. 1,8 m² Badezimmer mit Wanne und sep. Dusche, ca. 6 m² großer Balkon mit seitlichem Blick in den Luisenpark, ca. 8 m² Hochwertiger Parkettfußboden, helle Fliesen Fahrstuhl, Keller gem. Fahrradraum, gem. Waschraum Konditionen: 812,50 Euro Miete, TG 70,00 Euro, NK 200,00 € , Gesamt: 1.082,50 € Kaution: 2 MM 1.700,00 Euro Bitte beachten Sie, das wir zum Abschluß eines Mietvertrags folgende Unterlagen von Ihnen benötigen: - Aktuelle Schufaauskunft - Die letzten beiden Gehaltsnachweise Ihres Arbeitgebers - Ausgefüllte Selbstauskunft (Formular aus unserem Haus) - Personalausweiskopie von allen Mietern. Wir senden Ihnen auf Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, ersteinmal die Adresse. Damit können Sie sich die Lage des Hauses ansehen. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne telefonisch mit Ihnen. | |
| Sonstiges | |
| Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über eine Tippgeber-Provision von von bis zu 10% unserer Provision. | |
| SH40213 Grundriss Oststadt | |
 "Ausblick vom Wohnzimmer")
 "Ausblick zum Luisenpark")
| Anbieter: | ||
| Frau Sylvia Hohmann Immobilienmaklerin E.I.A. / freie Sachverständige | Telefon: | |
| Lindenstr. 2 | Telefax: | 06202 - 409 42 65 |
| 68782 Brühl | e-Mail: | sh@hohmann-immobilien.com |
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