Haus - Exposé-Nr: SH10202

Objektdetails

Kaufpreis  680.000 € €

Wohnfläche ca.  206 m² 

Zimmer 9  

DEU Brühl 68782 Brühl
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Kosten
Kaufpreis:680.000 € €
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Provision:2,38% inkl. MwSt vom KP Käufer
allgemeine - Objektdaten
Gruppen:Kaufobjekt 
Typ:Haus 
Klasse:Reihenmittel 
Lage:Deutschland 
Adresse:DEU Brühl 68782 Brühl 
Baujahr: 1904
Wohnfläche:206 m² 
Nutzfläche:40 m² 
Zimmer:9  
Etagen:3  
reserviert bis:21.07.2022 
Energieausweis
keine Angabe
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch
Ergänzende - Objektdaten
Parkflächen: 
Schlafzimmer: 
Badezimmer: 2
Einliegerwohnung:Nein 
Terrasse/Balkon:Ja 
Garten/-Benutzung:Ja 
Garage/Stellplatz:Nein 
Gäste WC:Nein 
Einbauküche:Ja 
Sonstige - Objektdaten
Ausstattung:Standard 
Zustand:Teil/Voll Renovierungsbedürftig 
Heizung:Zentralheizung 
Befeuerung:Gas 
Bodenbelag 1:Laminat 
Bodenbelag 2:Teppich 
Parkplatz:keine Angabe 
Beschreibung
2 Familienhaus mit Nebengebäuden.

Im Jahr 1904 wurde das Haus ursprünglich gebaut. Eine Aufstockung fand 1978 statt und im Jahr 1981
ist ein Anbau dazu gekommen.

Sie verfügen hier über 2 getrennte Wohnungen mit ca. 206m² Wohnfläche. EG, OG + teilweise ausgebautes Dachgeschoss.

Sie haben hier die Möglichkeit, sich Ihr Traumhaus für die ganze Familie zu gestalten.
Das Haus hat eine sehr gute Substanz und wartet auf eine Sanierung- und Renovierung im Innenbereich.

Ein "Lagergebäude" von ca. 40 m² steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Der Garten verteilt sich über 2 Ebenen und liegt wunderbar in der Sonne.

Bilder können wir aus Diskretionsgründen erst nach Anfrage senden!

Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse und bereits geprüfter Bonität!

Senden Sie uns gleich eine e-mail um Ihre Zukunft zu planen!

info@hohmann-immoiblien.com

Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Auf unserer Homepage, www.hohmann-immobilien.com, finden Sie Erklärung zum Datenschutz und unsere AGB´s.

Lage
Brühl Mitte

Brühl besitzt einen Direktanschluss an die Autobahn A 6, an die Bundesstraßen 36 und 535 sowie an die Landesstraßen 599 und 630, ist also durch das überregionale Straßennetz sehr gut erschlossen. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Neben den Busverkehren gibt es bald Haltestellen für die S-Bahn in dem benachbarten Schwetzinger Ortsteil Hirschacker und der Schwetzinger Nordstadt.

Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten.

Ausstattung
2 Familienhaus auf einem Grundstück von ca. 511 m²
Wohnfläche ca. 206 m²
2 Wohnungen, EG ca. 78 m², OG + DG ca. 128 m²
DG ist teilweise ausgebaut.

4 Kellerräume
Abstellraum, Waschküche und Heizraum im Nebengebäude
EG: 3 Zimmer + Küche und Bad, Terrasse und Ausgang zum Garten
OG: 4 Zimmer ü Küche und Bad, kleiner Balkon als Wintergarten.
DG: 2 Zimmer ausgebaut, Ausbaureserve vorhanden.

Gas Zentralheizung im Nebengebäude, die Heizung funktioniert einwandfrei!
Energieausweis in Bearbeitung!

Teppich, Laminat und Fleisen verlegt.
Wasser- und Stromleitungen sollten erneuert werden

Fragen Sie uns, wir beraten Sie auch gerne im Bereich um- und Ausbau. Handwerker und Architekt können wir Ihnen gerne empfehlen.


Aus Diskretionsgründen können wir keine Bilder von Innen veröffentlichen.

Sonstiges
Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist.
Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung.

Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt., insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Provision von 2,38% inkl. MwSt

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Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://webgate.ec.europa.eu/odr

FÜR SIE ALS VERKÄUFER:
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SH10202 Grundriss Brühl
Hohmann Immobilien



Lindenstr. 2, 68782 Brühl
0621-47 27 70 oder 0172-6279318
info@hohmann-immobilien.com


Anbieter:
Frau Sylvia Hohmann Immobilienmaklerin E.I.A. / freie Sachverständige  Telefon: 
Lindenstr. 2  Telefax:06202 - 409 42 65 
68782 Brühl   e-Mail:sh@hohmann-immobilien.com 

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