Haus - Exposé-Nr: SH10202

Objektdetails

Kaufpreis 680.000 € €

Wohnfläche ca. 206 m²

Zimmer 9

DEU Brühl 68782 Brühl
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Kosten
Kaufpreis:	680.000 € €
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Provision:	2,38% inkl. MwSt vom KP Käufer
allgemeine - Objektdaten
Gruppen:	Kaufobjekt
Typ:	Haus
Klasse:	Reihenmittel
Lage:	Deutschland
Adresse:	DEU Brühl 68782 Brühl
Baujahr:	1904
Wohnfläche:	206 m²
Nutzfläche:	40 m²
Zimmer:	9
Etagen:	3
verkauft am:	17.10.2022
Energieausweis
	keine Angabe
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch
Ergänzende - Objektdaten
Parkflächen:
Schlafzimmer:
Badezimmer:	2
Einliegerwohnung:	Nein

Terrasse/Balkon:	Ja
Garten/-Benutzung:	Ja
Garage/Stellplatz:	Nein
Gäste WC:	Nein
Einbauküche:	Ja
Sonstige - Objektdaten
Ausstattung:	Standard
Zustand:	Teil/Voll Renovierungsbedürftig
Heizung:	Zentralheizung
Befeuerung:	Gas
Bodenbelag 1:	Laminat
Bodenbelag 2:	Teppich
Parkplatz:	keine Angabe

Beschreibung
2 Familienhaus mit Nebengebäuden. Im Jahr 1904 wurde das Haus ursprünglich gebaut. Eine Aufstockung fand 1978 statt und im Jahr 1981 ist ein Anbau dazu gekommen. Sie verfügen hier über 2 getrennte Wohnungen mit ca. 206m² Wohnfläche. EG, OG + teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Sie haben hier die Möglichkeit, sich Ihr Traumhaus für die ganze Familie zu gestalten. Das Haus hat eine sehr gute Substanz und wartet auf eine Sanierung- und Renovierung im Innenbereich. Ein "Lagergebäude" von ca. 40 m² steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Der Garten verteilt sich über 2 Ebenen und liegt wunderbar in der Sonne. Bilder können wir aus Diskretionsgründen erst nach Anfrage senden! Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse und bereits geprüfter Bonität! Senden Sie uns gleich eine e-mail um Ihre Zukunft zu planen! info@hohmann-immoiblien.com Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Auf unserer Homepage, www.hohmann-immobilien.com, finden Sie Erklärung zum Datenschutz und unsere AGB´s.
Lage
Brühl Mitte Brühl besitzt einen Direktanschluss an die Autobahn A 6, an die Bundesstraßen 36 und 535 sowie an die Landesstraßen 599 und 630, ist also durch das überregionale Straßennetz sehr gut erschlossen. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Neben den Busverkehren gibt es bald Haltestellen für die S-Bahn in dem benachbarten Schwetzinger Ortsteil Hirschacker und der Schwetzinger Nordstadt. Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten.
Ausstattung
2 Familienhaus auf einem Grundstück von ca. 511 m² Wohnfläche ca. 206 m² 2 Wohnungen, EG ca. 78 m², OG + DG ca. 128 m² DG ist teilweise ausgebaut. 4 Kellerräume Abstellraum, Waschküche und Heizraum im Nebengebäude EG: 3 Zimmer + Küche und Bad, Terrasse und Ausgang zum Garten OG: 4 Zimmer ü Küche und Bad, kleiner Balkon als Wintergarten. DG: 2 Zimmer ausgebaut, Ausbaureserve vorhanden. Gas Zentralheizung im Nebengebäude, die Heizung funktioniert einwandfrei! Energieausweis in Bearbeitung! Teppich, Laminat und Fleisen verlegt. Wasser- und Stromleitungen sollten erneuert werden Fragen Sie uns, wir beraten Sie auch gerne im Bereich um- und Ausbau. Handwerker und Architekt können wir Ihnen gerne empfehlen. Aus Diskretionsgründen können wir keine Bilder von Innen veröffentlichen.
Sonstiges
Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung. Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt., insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Provision von 2,38% inkl. MwSt Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über eine Tippgeber-Provision von von bis zu 10% unserer Provision.




SH10202 Grundriss Brühl

Lindenstr. 2, 68782 Brühl
0621-47 27 70 oder 0172-6279318
info@hohmann-immobilien.com

Anbieter:
Frau Sylvia Hohmann Immobilienmaklerin E.I.A. / freie Sachverständige	Telefon:
Lindenstr. 2	Telefax:	06202 - 409 42 65
68782 Brühl	e-Mail:	sh@hohmann-immobilien.com

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