Haus - Exposé-Nr: SH10203
Objektdetails
Kaufpreis 279.000 € €
Wohnfläche ca. 100 m²
Zimmer 4
DEU Bad Dürkheim 67098 Bad Dürkheim
Drucken
Kontaktanfrage
Kaufpreis 279.000 € €
Wohnfläche ca. 100 m²
Zimmer 4
DEU Bad Dürkheim 67098 Bad Dürkheim
Kontaktanfrage
 "Kleine grüne Oase mitten in der Stadt!")
 "Wohnzimmer")
 "Kamin")
 "Gäste-WC")
 "Dachgeschoss, bereit zum vergrößern")
 "Zugang zum 1 OG")
 "Wohnküche im 1OG")
 "Ansicht 8")
| Kosten | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis: | 279.000 € € | ||
| € | |||
| € | |||
| Provision: | 2,38 % vom KP incl. 19 % MwSt. | ||
| allgemeine - Objektdaten | |||
| Gruppen: | Kaufobjekt | ||
| Typ: | Haus | ||
| Klasse: | Reihenmittel | ||
| Lage: | Deutschland | ||
| Adresse: | DEU Bad Dürkheim 67098 Bad Dürkheim | ||
| Baujahr: | 1900 | ||
| Wohnfläche: | 100 m² | ||
| Nutzfläche: | 40 m² | ||
| Zimmer: | 4 | ||
| Etagen: | 2,5 | ||
| verkauft am: | 31.08.2023 | ||
| Energieausweis | |||
| Energieausweis: | Energieverbrauchskennwert | ||
| Energieverbrauchskennwert | |||
| Energieverbrauch | |||
| Ergänzende - Objektdaten | |||
| Parkflächen: | |||
| Schlafzimmer: | 3 | ||
| Badezimmer: | 2 | ||
| Einliegerwohnung: | Nein | ||
| Terrasse/Balkon: | Ja | ||
| Garten/-Benutzung: | Ja | ||
| Garage/Stellplatz: | Nein | ||
| Gäste WC: | Ja | ||
| Einbauküche: | Ja | ||
| Sonstige - Objektdaten | |||
| Ausstattung: | Standard | ||
| Zustand: | Gepflegt | ||
| Heizung: | Zentralheizung | ||
| Befeuerung: | Gas | ||
| Bodenbelag 1: | Fliesen | ||
| Bodenbelag 2: | Teppich | ||
| Parkplatz: | Carport | ||
| Beschreibung | |
|---|---|
| Sehr schöne, kleine grüne Oase mitten in der Stadt. Verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum vom Haus in Bad Dürkheim. Altbau ist noch immer ein wunderbares Wohngefühl! Das Haus wurde 1938 gekauft und ab diesem Zeitpunkt regelmäßig renoviert und saniert! Im Jahr 1949 und 1959 wurde das Haus aufgestockt und vergrößert! Überbau der Einfahrt, Dachgeschoss und Nebengebäude. Die Eigentümer legten sehr großen Wert auf ein schönes und modernes Zuhause! Die Lage und auch die Ruhe werden Sie begeistern. Bereits im hellen Erdgeschoss fühlen Sie sich Wohl. Ca. 50 m² im EG mit Essbereich, Wohnzimmer und einem GästeWC mit Dusche stehen Ihnen zur Verfügung. Vom Wohnzimmer können Sie auch direkt in Ihren Aussebereich der alle Gestaltungsmöglichkeiten für Sie offen hält. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das 1 OG. Direkt mit der letzten Stufe befinden Sie sich in der sehr großen Wohnküche. Die moderne Einbauküche aus 2000 ist inklusive und wartet auf Sie. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und der Etagenheizung (Gas) Der Energieausweis ist in Bearbeitung und steht zur Besichtigung zur Verfügung. Natürlich stehen Ihnen auch 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Weiter über die Treppe gelangen Sie in das ausgebaute, aber Renovierungsbedürftige, Dachgeschoss. Hier oben können Sie ein weiteres Schlafzimmer einbauen. Fragen Sie uns, wir beraten Sie auch gerne im Bereich Um- und Ausbau. Handwerker und Architekt können wir Ihnen gerne empfehlen. Senden Sie uns gleich eine e-mail um Ihre Zukunft zu planen! info@hohmann-immoiblien.com Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Auf unserer Homepage, www.hohmann-immobilien.com, finden Sie Erklärung zum Datenschutz und unsere AGB´s. | |
| Lage | |
| Bad Dürkheim, Neugasse Bad Dürkheim liegt an der Haardt, wie der Ostrand des mittleren Pfälzerwaldes genannt wird, an der Deutschen Weinstraße, etwa 30 Kilometer östlich von Kaiserslautern sowie knapp 20 km westlich von Ludwigshafen und Mannheim. Die Gemarkung ragt bis weit in den Pfälzerwald hinein und bildet südwestlich des Siedlungsgebiets den sogenannten Limburg-Dürkheimer Wald; im äußersten Nordwesten umfasst sie Gebiete von dessen Teilbereich Diemersteiner Wald. Etwa 15 Kilometer südlich liegt Neustadt an der Weinstraße. Bad Dürkheim ist über die Bundesstraßen 37 (Kaiserslautern–Mosbach) und 271 (Neustadt an der Weinstraße–Monsheim), die sich in Bad Dürkheim kreuzen, an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Von Ludwigshafen ist Bad Dürkheim über die Autobahn 650 erreichbar. Die Landesstraße 516 führt nach Landau, die Landesstraße 517 nach Kleinkarlbach und die Die Landesstraße 455 bis nach Monsheim. Die Kreisstraße 31 führt von Altleiningen über Höningen bis nach Leistadt. Die Kreisstraße 3 stellt eine Querachse zwischen dieser und der Landesstraße 517 her und die Kreisstraße 7 eine solche zwischen der Bundesstraße 271 sowie der Landesstraße 516. Die Kreisstraße 5 führt nach Erpolzheim und die Kreisstraße 6 zum Kloster Limburg. | |
| Ausstattung | |
| Grundstück ca. 166 m² Wohnfläche ca. 100 m² 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste WC Maßgefertigte Küche Februar 2000 Fenster und Türen sind zum größten Teil "Neu" EG 1989, OG 2012, DG Alt! Gas Etagenheizung von Buderus aus 2012/ 2019 geprüft und überholt / 2022 überprüft und vom Fachmann für gut befunden! Fliesen im EG, Parkett im OG und Teppich im DG Innenhof, Geräteschuppen, Werkstatt. (Durch ein kleiner Umbau gewinnen Sie hier eine Wintergarten) | |
| Sonstiges | |
| Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung. Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt., insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Provision von 2,38% inkl. MwSt. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Provision! Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über eine Tippgeber-Provision von von bis zu 10% unserer Provision. | |
 "Ansicht 9")
 "Rückansicht")
| Anbieter: | ||
| Frau Sylvia Hohmann Immobilienmaklerin E.I.A. / freie Sachverständige | Telefon: | |
| Lindenstr. 2 | Telefax: | 06202 - 409 42 65 |
| 68782 Brühl | e-Mail: | sh@hohmann-immobilien.com |
| NEUE SUCHE | ZUM SEITENANFANG |
|---|