Haus - Exposé-Nr: SH10203

Objektdetails

Kaufpreis  395.000 € €

Wohnfläche ca.  100 m² 

Zimmer 4  

DEU Bad Dürkheim 67098 Bad Dürkheim
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Kosten
Kaufpreis:395.000 € €
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Provision:2,38 % vom KP incl. 19 % MwSt.
allgemeine - Objektdaten
Gruppen:Kaufobjekt 
Typ:Haus 
Klasse:Reihenmittel 
Lage:Deutschland 
Adresse:DEU Bad Dürkheim 67098 Bad Dürkheim 
Baujahr: 1900
Wohnfläche:100 m² 
Nutzfläche:40 m² 
Zimmer:4  
Etagen:2,5  
verfügbar ab:01.05.2022 
Energieausweis
Energieausweis:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch
Ergänzende - Objektdaten
Parkflächen: 
Schlafzimmer:3  
Badezimmer: 2
Einliegerwohnung:Nein 
Terrasse/Balkon:Ja 
Garten/-Benutzung:Ja 
Garage/Stellplatz:Nein 
Gäste WC:Nein 
Einbauküche:Ja 
Sonstige - Objektdaten
Ausstattung:Standard 
Zustand:Gepflegt 
Heizung:Zentralheizung 
Befeuerung:Gas 
Bodenbelag 1:Fliesen 
Bodenbelag 2:Teppich 
Parkplatz:Carport 
Beschreibung
Das Haus wurde 1938 gekauft und ab diesem Zeitpunkt regelmäßig renoviert und saniert!

Im Jahr 1949 und 1959 wurde das Haus aufgestockt und vergrößert! Überbau der Einfahrt, Dachgeschoss und Nebengebäude.

Die Eigentümer legten sehr großen Wert auf ein schönes und modernes Zuhause!

Die Lage und auch die Ruhe werden Sie begeistern. Bereits im hellen Erdgeschoss fühlen Sie sich Wohl.
Ca. 50 m² im EG mit Essbereich, Wohnzimmer und einem GästeWC mit Dusche stehen Ihnen zur Verfügung. Vom Wohnzimmer können Sie auch direkt in Ihren Aussebereich der alle Gestaltungsmöglichkeiten für Sie offen hält.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das 1 OG. Direkt mit der letzten Stufe befinden Sie sich in der sehr großen Wohnküche. Die moderne Einbauküche aus 2000 ist inklusive und wartet auf Sie.

Weiterhin finden Sie auf dieser Etage ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und der Etagenheizung (Gas) Der Energieausweis ist in Bearbeitung und steht zur Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich stehen Ihnen auch 2 Schlafzimmer zur Verfügung.

Weiter über die Treppe gelangen Sie in das ausgebaute, aber Renovierungsbedürftige, Dachgeschoss. Hier oben können Sie ein weiteres Schlafzimmer einbauen.

Fragen Sie uns, wir beraten Sie auch gerne im Bereich Um- und Ausbau. Handwerker und Architekt können wir Ihnen gerne empfehlen.



Senden Sie uns gleich eine e-mail um Ihre Zukunft zu planen!

info@hohmann-immoiblien.com

Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Auf unserer Homepage, www.hohmann-immobilien.com, finden Sie Erklärung zum Datenschutz und unsere AGB´s.

Lage
Bad Dürkheim, Neugasse

Bad Dürkheim liegt an der Haardt, wie der Ostrand des mittleren Pfälzerwaldes genannt wird, an der Deutschen Weinstraße, etwa 30 Kilometer östlich von Kaiserslautern sowie knapp 20 km westlich von Ludwigshafen und Mannheim. Die Gemarkung ragt bis weit in den Pfälzerwald hinein und bildet südwestlich des Siedlungsgebiets den sogenannten Limburg-Dürkheimer Wald; im äußersten Nordwesten umfasst sie Gebiete von dessen Teilbereich Diemersteiner Wald. Etwa 15 Kilometer südlich liegt Neustadt an der Weinstraße.

Bad Dürkheim ist über die Bundesstraßen 37 (Kaiserslautern–Mosbach) und 271 (Neustadt an der Weinstraße–Monsheim), die sich in Bad Dürkheim kreuzen, an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Von Ludwigshafen ist Bad Dürkheim über die Autobahn 650 erreichbar. Die Landesstraße 516 führt nach Landau, die Landesstraße 517 nach Kleinkarlbach und die Die Landesstraße 455 bis nach Monsheim. Die Kreisstraße 31 führt von Altleiningen über Höningen bis nach Leistadt. Die Kreisstraße 3 stellt eine Querachse zwischen dieser und der Landesstraße 517 her und die Kreisstraße 7 eine solche zwischen der Bundesstraße 271 sowie der Landesstraße 516. Die Kreisstraße 5 führt nach Erpolzheim und die Kreisstraße 6 zum Kloster Limburg.

Ausstattung
Grundstück ca. 166 m²
Wohnfläche ca. 100 m²
4 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste WC

Maßgefertigte Küche Februar 2000
Fenster und Türen sind zum größten Teil "Neu"
EG 1989, OG 2012, DG Alt!

Gas Etagenheizung von Buderus aus 2019

Fliesen im EG, Parkett im OG und Teppich im DG

Innenhof, Geräteschuppen, Werkstatt.

Sonstiges
Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist.

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Verbraucherinformationen:
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https://webgate.ec.europa.eu/odr

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Hohmann Immobilien



Lindenstr. 2, 68782 Brühl
0621-47 27 70 oder 0172-6279318
info@hohmann-immobilien.com


Anbieter:
Frau Sylvia Hohmann Immobilienmaklerin E.I.A. / freie Sachverständige  Telefon: 
Lindenstr. 2  Telefax:06202 - 409 42 65 
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