Haus - Exposé-Nr: SH10209
Objektdetails
Kaufpreis 599.000 € €
Wohnfläche ca. 209 m²
Zimmer 6
DEU Ketsch 68775 Ketsch
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Kaufpreis 599.000 € €
Wohnfläche ca. 209 m²
Zimmer 6
DEU Ketsch 68775 Ketsch
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 "Ihr neues Zuhause!")
 "Wohnzimmer")
 "Wohnzimmer")
 "Badezimmer EG")
 "moderne Küche inkl.")
 "Bedezimmer OG")
 "1 Schlafzimmer OG")
 "Garten")
| Kosten | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis: | 599.000 € € | ||
| Parkfl. Kosten: | 10.000 € € | ||
| € | |||
| Provision: | 2,38 % inkl. 19% MwSt vom Käufer | ||
| allgemeine - Objektdaten | |||
| Gruppen: | Kaufobjekt | ||
| Typ: | Haus | ||
| Klasse: | Einfamilienhaus | ||
| Lage: | Deutschland | ||
| Adresse: | DEU Ketsch 68775 Ketsch | ||
| Baujahr: | 1975 | ||
| Wohnfläche: | 209 m² | ||
| Nutzfläche: | 50 m² | ||
| Zimmer: | 6 | ||
| Etagen: | 2 | ||
| verfügbar ab: | 01.02.2026 | ||
| Energieausweis | |||
| Energieausweis: | Energiebedarfskennwert | ||
| Energieverbrauchskennwert | 188,58 kWh/(m²a) | ||
| Energieverbrauch | |||
| Ergänzende - Objektdaten | |||
| Parkflächen: | 1 | ||
| Schlafzimmer: | 3 | ||
| Badezimmer: | 3 | ||
| Einliegerwohnung: | Nein | ||
| Modernisiert: | 1995 | ||
| Terrasse/Balkon: | Ja | ||
| Garten/-Benutzung: | Ja | ||
| Garage/Stellplatz: | Ja | ||
| Gäste WC: | Ja | ||
| Einbauküche: | Ja | ||
| Sonstige - Objektdaten | |||
| Ausstattung: | Gehoben | ||
| Zustand: | Modernisiert | ||
| Heizung: | Zentralheizung | ||
| Befeuerung: | Öl | ||
| Bodenbelag 1: | Fliesen | ||
| Bodenbelag 2: | Teppich | ||
| Parkplatz: | Freiplatz | ||
| Beschreibung | |
|---|---|
| Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in Ketsch besticht durch seine exklusive Ausstattung und die hervorragende Lage. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben benötigen. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits für Sie eingebaut. Das Haus ist komplett eingerichtet mit hochwertigen Betten/Schränken usw. und kann gerne genaus so übernommen werden. Hier brauchen Sie nur Ihre persönlichen Dinge mitbringen. Die Wohnfläche wurde durch Ausbau des Dachgeschosses vergrößert und bietet Ihnen großzügige Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer. Sie finden hier ca. 209 m² aufgeteilt in 6 Zimmer. Der Keller wurde 1995 ausgebaut und bietet Ihnen einen großen Hobbbyraum mit Fenster. Eine Sauna und ein Badezimmer mit Whirlbadewanne, Dusche könnte Ihre Wohlfühloase sein. Ebenfalls verfügt das Haus über 2 Kellerräume. Durch den sep. Zugang zum Untergeschoss könnten Sie hier ein Appartment einrichten. Der Garten ist komplett umzäunt und bietet viele Sonnenstunden auf der großzügigen Terrasse mit Blick in den meditteranen Garten. Bitte haben Sie Verständnis, das wir nicht alle Räume mit Bilder veröffentlichen können. Das Haus ist komplett und sehr hochwertig eingerichtet. Senden Sie uns gleich eine e-mail um Ihre Zukunft zu planen! info@hohmann-immoiblien.com Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Auf unserer Homepage, www.hohmann-immobilien.com, finden Sie Erklärung zum Datenschutz und unsere AGB´s. | |
| Lage | |
| Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Ketsch. Ketsch liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg in der Oberrheinischen Tiefebene. Es ist 2,4 km vom dort die Grenze zu Rheinland-Pfalz bildenden und etwa in Nord-Süd-Richtung fließenden Rhein entfernt. Flussabwärts betrachtet liegt es zwischen Altlußheim im Südsüdwesten und Brühl im Norden. Bis direkt westlich an Ketsch heran reicht der Ketscher Altrhein, mit unmittelbar westlich davon gelegenem Naturschutzgebiet Ketscher Rheininsel. | |
| Ausstattung | |
| Einseitig angebautes Einfamilienhaus ca. 209 m² Wfl ca. 353 m² Grundstück EG: großzügiges Wohnzimmer mit großer Fesnterfront zum Garten Schlafzimmer oder Büro, Gäste-WC mit begehbarer Dusche komplett ausgestattete, moderne Einbauküche Abstellkammer großer, umzäunter Garten, Terrasse mit Überdachung und Markise OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Abstellkammer UG: Sauna, Badezimmer, Hobbyraum (ca. 48m²), Werkstatt/Vorratsraum und ein kleiner Kellerraum sep. Zugang nach außen ist ebenfalls vorhanden. Es könnte hier mit ein paar Handgriffen eine Einliegerwohnung mit 2 ZKB entstehen. Öl-Zentralheizung 1988 Energiebedarfsausweis 188,58 KWh Doppelverglasung aus 2001 Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat Außenstellplatz für 10.000,00 Euro Haus 599.000,00 Euro | |
| Sonstiges | |
| Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung. Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt., insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über eine Tippgeber-Provision von von bis zu 10% unserer Provision. | |
 "Aussenansicht")
| Anbieter: | ||
| Frau Sylvia Hohmann Immobilienmaklerin E.I.A. / freie Sachverständige | Telefon: | |
| Lindenstr. 2 | Telefax: | 06202 - 409 42 65 |
| 68782 Brühl | e-Mail: | sh@hohmann-immobilien.com |
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