Haus - Exposé-Nr: SH10210
Objektdetails
Kaufpreis 515.000 € €
Wohnfläche ca. 140 m²
Zimmer 4
DEU MA-Almenhof 68199 Mannheim Almenhof
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Kaufpreis 515.000 € €
Wohnfläche ca. 140 m²
Zimmer 4
DEU MA-Almenhof 68199 Mannheim Almenhof
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 "Ansicht 1")
 "Ansicht 2")
 "Treppenaufgang zu DG")
 "Dachgeschossausgebaut")
 "Ansicht 5")
 "Ansicht 6")
 "Ansicht 7")
| Kosten | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis: | 515.000 € € | ||
| € | |||
| € | |||
| Provision: | 2,38% inkl. MwSt vom Käufer | ||
| allgemeine - Objektdaten | |||
| Gruppen: | Kaufobjekt | ||
| Typ: | Haus | ||
| Klasse: | Einfamilienhaus | ||
| Lage: | Deutschland | ||
| Adresse: | DEU MA-Almenhof 68199 Mannheim Almenhof | ||
| Baujahr: | 1953 | ||
| Wohnfläche: | 140 m² | ||
| Nutzfläche: | 40 m² | ||
| Zimmer: | 4 | ||
| Etagen: | 2 | ||
| verfügbar ab: | 01.10.2026 | ||
| Energieausweis | |||
| Energieausweis: | Energiebedarfskennwert | ||
| Energieverbrauchskennwert | 419,8 kWh/(m²a) | ||
| Energieverbrauch | |||
| Ergänzende - Objektdaten | |||
| Parkflächen: | |||
| Schlafzimmer: | 3 | ||
| Badezimmer: | 2 | ||
| Einliegerwohnung: | Nein | ||
| Terrasse/Balkon: | Nein | ||
| Garten/-Benutzung: | Nein | ||
| Garage/Stellplatz: | Nein | ||
| Gäste WC: | Nein | ||
| Einbauküche: | Nein | ||
| Sonstige - Objektdaten | |||
| Ausstattung: | Standard | ||
| Zustand: | Teil/Voll Renovierungsbedürftig | ||
| Heizung: | Zentralheizung | ||
| Befeuerung: | Gas | ||
| Bodenbelag 1: | Fliesen | ||
| Bodenbelag 2: | keine Angabe | ||
| Parkplatz: | keine Angabe | ||
| Beschreibung | |
|---|---|
Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1953 in attraktiver Lage von Mannheim-Almenhof. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 670 m². Das Objekt bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und Projektentwickler interessante Möglichkeiten. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen umfassend zu modernisieren und individuell zu gestalten. Das großzügige Grundstück stellt dabei einen besonderen Pluspunkt dar. Je nach baurechtlichen Gegebenheiten könnten sich zusätzlich interessante Möglichkeiten hinsichtlich Anbau, Erweiterung oder einer möglichen Neubebauung ergeben. Eine verbindliche Prüfung der baulichen Möglichkeiten sollte durch das zuständige Bauamt bzw. einen Architekten erfolgen. Senden Sie uns gleich eine e-mail um Ihre Zukunft zu planen! info@hohmann-immoiblien.com Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Auf unserer Homepage, www.hohmann-immobilien.com, finden Sie Erklärung zum Datenschutz und unsere AGB´s. | |
| Lage | |
| Der Mannheimer Stadtteil Almenhof zählt zu den beliebten Wohnlagen im Süden Mannheims. Die gewachsene Wohnstruktur, die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den angrenzenden Stadtteilen machen den Almenhof zu einem attraktiven Wohnstandort. | |
| Ausstattung | |
| 670 m² großes Grundstück ca. 140 m² Wohnfläche Baujahr 1953 Ein- bis Zweifamilienhaus Einseitig angebaut Attraktive Wohnlage in Mannheim-Almenhof Sanierungs- und Modernisierungspotenzial Großzügiges Grundstück Interessant für Eigennutzer, Kapitalanleger und Projektentwickler. Gasheizung, Fernwärme liegt in der Strasse. Ein Angebot der MVV liegt vor! Ein Sanierungsfahrplan vom Energieberater ost bereits erstellt. Die Immobilie wird im sanierungsbedürftigen Zustand angeboten. Angaben zu Wohnfläche, Grundstücksgröße und Baujahr beruhen auf den vorliegenden Informationen und sollten vor Veröffentlichung anhand der Objektunterlagen überprüft werden. | |
| Sonstiges | |
| Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung. Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt., insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über eine Tippgeber-Provision von von bis zu 10% unserer Provision. | |
| Anbieter: | ||
| Frau Sylvia Hohmann Immobilienmaklerin E.I.A. / freie Sachverständige | Telefon: | |
| Lindenstr. 2 | Telefax: | 06202 - 409 42 65 |
| 68782 Brühl | e-Mail: | sh@hohmann-immobilien.com |
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