Wohnung - Exposé-Nr: SH30209

Objektdetails

Kaufpreis  285.000 € €

Wohnfläche ca.  95 m² 

Zimmer 4  

DEU MA-Käfertal 68309 Mannheim Käfertal
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Kosten
Kaufpreis:285.000 € €
Parkfl. Kosten:15.000 € €
Hausgeld:484 €  €
Provision:4,76% vom KP incl. 19 % MwSt.
allgemeine - Objektdaten
Gruppen:Kaufobjekt 
Typ:Wohnung 
Klasse:Dachgeschoss 
Lage:Deutschland 
Adresse:DEU MA-Käfertal 68309 Mannheim Käfertal  
Baujahr: 1995
Wohnfläche:95 m² 
Nutzfläche:6 m² 
Zimmer:4  
Etage:2  
verfügbar ab:05.02.2021 
Energieausweis
Energieausweis:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert94 kWh/(m²a)
EnergieverbrauchWarmwasser enthalten
Ergänzende - Objektdaten
Parkflächen:2  
Schlafzimmer:3  
Badezimmer: 1
Aufzug:Nein 
Etagen:3
Terrasse/Balkon:Ja 
Garten/-Benutzung:Nein 
Garage/Stellplatz:Ja 
Gäste WC:Ja 
Einbauküche:Nein 
Sonstige - Objektdaten
Ausstattung:Standard 
Zustand:Gepflegt 
Heizung:Zentralheizung 
Befeuerung:Fernwärme 
Bodenbelag 1:Laminat 
Bodenbelag 2:Fliesen 
Parkplatz:Tiefgarage 
Beschreibung
KAPITALANLAGE!


Auf ca. 93 m² finden Sie 3 Schlafzimmer, sep. WC, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, geschlossene Einbauküche und ein großes, offenes Wohnzimmer.

Ausgestattet mit hellem Laminatboden und hellen Fliesen.

Der Balkon hat eine sehr gute Größe und lässt die Sonne in das Wohnzimmer Ihrer Mieter. Die Wohnung ist bereits seit über 14 Jahren vermietet! Das zeigt die Wohlfühlathmosphäre in dieser gepflegten Anlage.

Dachgeschoss, 3te Etage, kein Fahrstuhl!

Fragen Sie uns, gerne zeigen wir Ihnen Ihre neue Kapitalanlage in Mannheim Käfertal.
Bitte haben Sie Verständniss, das wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten können!

Senden Sie uns gleich eine e-mail um Ihre Zukunft mit dieser schönen Wohnung zu planen!

info@hohmann-immoiblien.com

Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Auf unserer Homepage, www.hohmann-immobilien.com, finden Sie Erklärung zum Datenschutz und unsere AGB´s.

Lage
Käfertal liegt im Norden Mannheims.

Heute gehören zu Käfertal, neben dem alten Ortskern, an den sich im Westen ein Gewerbegebiet, im Norden die relativ neue Bebauung an Lemaitrestraße und Dornheimer Ring und die Region bis in den Käfertaler Wald anschließen, Käfertal Süd (vom alten Kern durch die B 38 getrennt), Käfertal Nord zwischen Sonnenschein und Speckweg, das amerikanische Benjamin-Franklin-Village.
Insgesamt hat Käfertal etwas mehr als 20.000 Einwohner.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe.

Ausstattung
Mehrfamilienhaus (203 Parteien), geführt durch gute und renomierte Hausverwaltung
4 Zimmer verteilt auf ca. 93 m²
separates WC
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
geräumiger Flur

offener Wohn-Essbereich, ca. 33 m².
Elternschlafzimmer ca. 12 m²
Kinderzimmer I ca. 11 m²
Kinderzimmer / Büro ca. 11 m²
Küche ca. 6 m²
Bad ca. 4 m²
sep. WC mit Dusche ca. 4 m²
offener Flur ca. 5,5 m²
Balkon ca. 12 m²

2 x Tiefgaragenstellplatz für je 7.500,00 Euro mit anzukaufen
Kaufpreis 285.000,00 Euro + 15.000,00 Euro 2 xTiefgarage
Gesamtkaufpreis: 300.000,00 Euro

Hausgemeinschaft, Hausgeld ab 01.2020 484,00 inklusive 145,00 Euro Rücklagenbildung

Keller
Gartenanlage zur Gemeinschaftsnutzung, Kinderspielplatz in der Nähe vorhanden

Energieverbrauchsausweis: 94Kwh

Bitte haben Sie dafür Verständnis, das wir erst nach Anfrage und Übersendung Ihrer kompletten Kontaktdaten die Nebenkostenabrechnungen und Protokolle aufgrund der Datenschutzrichtlinien an Sie übersenden dürfen.

Da die Wohnung vermietet ist, können wir leider nur wenig Bilder veröffentlichen!

Sonstiges
Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist.
Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung.

Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt., insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig.
Bei gewerblichen Immobilien wird eine Provision in Höhe von 4,76 % vom KP inkl. der gesetzl. MwSt. fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://webgate.ec.europa.eu/odr

FÜR SIE ALS VERKÄUFER:
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com

WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über eine Tippgeber-Provision von von bis zu 10% unserer ProvisioDas vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist.
Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung.
Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt., insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://webgate.ec.europa.eu/odr

FÜR SIE ALS VERKÄUFER:
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com

WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über eine Tippgeber-Provision von von bis zu 10% unserer Provision.

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Lindenstr. 2, 68782 Brühl
0621-47 27 70 oder 0172-6279318
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Anbieter:
Frau Sylvia Hohmann Immobilienmaklerin E.I.A. / freie Sachverständige  Telefon:0621 - 47 27 70 
Lindenstr. 2  Telefax:06202 - 409 42 65 
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