Wohnung - Exposé-Nr: SH30213

Objektdetails

Kaufpreis  182.500 € €

Wohnfläche ca.  64 m² 

Zimmer 2  

DEU MA-Rheinau 68219 Mannheim Rheinau
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Kosten
Kaufpreis:182.500 € €
Parkfl. Kosten:7.500 € €
Hausgeld:247 €  €
Provision:
allgemeine - Objektdaten
Gruppen:Kaufobjekt 
Typ:Wohnung 
Klasse:Etage 
Lage:Deutschland 
Adresse:DEU MA-Rheinau 68219 Mannheim Rheinau 
Baujahr: 1978
Wohnfläche:64 m² 
Nutzfläche:4 m² 
Zimmer:2  
Etage:1  
reserviert bis:20.04.2021 
Energieausweis
Energieausweis:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert140,1 kWh/(m²a)
EnergieverbrauchWarmwasser enthalten
Ergänzende - Objektdaten
Parkflächen:1  
Schlafzimmer:1  
Badezimmer: 1
Aufzug:Nein 
Etagen:4
Terrasse/Balkon:Ja 
Garten/-Benutzung:Nein 
Garage/Stellplatz:Ja 
Gäste WC:Nein 
Einbauküche:Nein 
Sonstige - Objektdaten
Ausstattung:Standard 
Zustand:Gepflegt 
Heizung:Zentralheizung 
Befeuerung:Gas 
Bodenbelag 1:Laminat 
Bodenbelag 2:Fliesen 
Parkplatz:Freiplatz 
Beschreibung
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in gepflegter Umgebung!

Die 2 Zimmer haben einen sehr guten Grundriss und verteilen sich auf großzügigen ca. 64 m²
Direkt schon im Eingangsbereich fühlen Sie sich wohnlich durch den offenen Zugang zum Wohnzimmer.
Von hier können Sie Ihren großzügigen Balkon mit Aussicht auf grüne und toll bewachsene Bäume geniesen.

Über die Diele erreichen Sie ebenfalls Ihre geschlossen Küche mit Platz für einen Frühstückstisch.
Das Schlafzimmer liegt sehr günstig direkt neben dem Badezimmer mit Dusche.

Fragen Sie uns, gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause in Mannheim Rheinaus!

Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Auf unserer Homepage, www.hohmann-immobilien.com, finden Sie Erklärung zum Datenschutz und unsere AGB´s.

Lage
Sehr gute Infrastruktur! Mannheim Rheinau liegt im Süden Mannheims westlich der Autobahn A 6.

Der Stadtbezirk Rheinau grenzt an die Mannheimer Stadtteile Neckarau (Bezirk Neckarau), Hochstätt und Seckenheim (beide Bezirk Seckenheim) sowie Friedrichsfeld (Bezirk Friedrichsfeld). Im Süden grenzt Brühl-Rohrhof an, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Im Westen bildet der Rhein die Grenze zwischen der Rheinau und dem rheinland-pfälzischen Altrip.

Ausstattung
Mehrfamilienhaus Baujahr 1978
mit 29 Eigentümern verteilt auf 2 Eingänge mit je 3 Stockwerken

2 Zimmer, ca. 64 m²
Diele ca. 7,12 m²
Küche ca. 7,87 m²
Badezimmer mit Dusche ca. 4,5 m²
Schlafzimmer ca. 15,84 m²

Wohnzimmer ca. 25 m² mit Zugang zum Balkon der über 6,24 m² verfügt.

Laminat und Fliesen in Küche und Bad

Gaszentralheizung Baujahr 2004
Energieausweis vom 25.01.2018
Energieverbrauchswert 140,1kWh

Keller mit. ca. 4 m², gem. Fahrradraum und ein gem. Trockenraum stehen zur Verfügung

Eine renomierte Hausverwaltung kümmert sich um alle Ihre Belange.
Hausgeld inkl. aller Nebenkosten 188,67 Euro + 58,33 Euro Rücklagen!
Gesamt Hausgeld mtl. 247,00 Euro seit Januar 2020

Kaufpreis 182.500,00 Euro + 7.500,00 Euro Aussenstellplatz
Gesamt Kaufpreis 190.000,00 Euro

Sonstiges
Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist.
Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung.

Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt., insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://webgate.ec.europa.eu/odr

FÜR SIE ALS VERKÄUFER:
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com

WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über eine Tippgeber-Provision von von bis zu 10% unserer Provision.

Grundriss
Hohmann Immobilien



Lindenstr. 2, 68782 Brühl
0621-47 27 70 oder 0172-6279318
info@hohmann-immobilien.com


Anbieter:
Frau Sylvia Hohmann Immobilienmaklerin E.I.A. / freie Sachverständige  Telefon:0621 - 47 27 70 
Lindenstr. 2  Telefax:06202 - 409 42 65 
68782 Brühl   e-Mail:sh@hohmann-immobilien.com 

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