Wohnung - Exposé-Nr: SH30214

Objektdetails

Kaufpreis  189.000 € €

Wohnfläche ca.  68 m² 

Zimmer 2  

DEU Ziegelhausen 69118 Heidelberg Ziegelhausen
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Kosten
Kaufpreis:189.000 € €
Parkfl. Kosten:10.000 € €
Hausgeld:275 €  €
Provision:2,38 % vom KP incl. MwSt.
allgemeine - Objektdaten
Gruppen:Kaufobjekt 
Typ:Wohnung 
Klasse:Etage 
Lage:Deutschland 
Adresse:DEU Ziegelhausen 69118 Heidelberg Ziegelhausen 
Baujahr: 1996
Wohnfläche:68 m² 
Nutzfläche: 
Zimmer:2  
Etage:1  
verkauft am:21.05.2021 
Energieausweis
Energieausweis:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert112,8 kWh/(m²a)
EnergieverbrauchWarmwasser enthalten
Ergänzende - Objektdaten
Parkflächen:1  
Schlafzimmer:1  
Badezimmer: 1
Aufzug:Nein 
Etagen:2
Terrasse/Balkon:Ja 
Garten/-Benutzung:Nein 
Garage/Stellplatz:Ja 
Gäste WC:Nein 
Einbauküche:Nein 
Sonstige - Objektdaten
Ausstattung:Standard 
Zustand:Gepflegt 
Heizung:Zentralheizung 
Befeuerung:Gas 
Bodenbelag 1:Laminat 
Bodenbelag 2:Fliesen 
Parkplatz:Duplex 
Beschreibung
Geniessen Sie täglich einen wunderbaren Panoramablick ins Grüne. Unverbaubarer Ausblick!!!

DieseTop gepflegte 2 Zimmer Wohnung bietet Ihnen alles was Sie suchen.
Die 1996 gebauten Merhfamilienhäuser in Top Lage von Ziegelhausen sind überwiegend mit Eigentümern bewohnt und daher sehr gepflegt.

Sie betreten im 1 OG Ihre neue Wohnung und fühlen sich gleich zuhause. Der große Empfangsbereich bietet Ihnen sogar Platz für einen Esstisch. Von hier können Sie alle Räume betreten.

Ihr neues Schlafzimmer hat eine gute Größe und Ausblick ins Grüne.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und sep. Dusche.

Freuen Sie sich auf ein Wohnzimmer mit ca. 24 m² und Zugang zum Balkon mit Platz für Sie und Ihre Freunde zum gemütlichen Grillen.

Fragen Sie uns, gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause in Heidelberg Ziegelhausen!

Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Auf unserer Homepage, www.hohmann-immobilien.com, finden Sie die Erklärung zum Datenschutz und unsere AGB´s.

Lage
Heidelberg Ziegelhausen

Die Bushaltestelle fast vor der Tür. Die Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Der bergige Vorort Ziegelhausen liegt in der Nähe von Wäldern, Wiesen und Obstgärten kurz außerhalb der Stadtgrenzen. Von hier aus führen mehrere Wanderwege zu Aussichtspunkten mit Panoramablicken.

Ausstattung
Mehrfamilienhaus, Gemeinschaft mit 51 Eigentümern verteilt auf 3 Eingänge.
Baujahr 1996
1 OG links mit ca. 68,15 m², 2 Zimmer
Wohnzimmer ca. 24 m²
Schlafzimmer ca. 16 m²

Küche ca. 7,06 m² (EBK nicht inkl.)
Badezimmer mit Wanne und Dusche, ca. 4,84 m²
Diele ca. 12,24 m²

Balkon mit Panoramablick ca. 8 m²

Laminat, Fliesen

Gaszentralheinzung
Energieverbrauchsausweis vom 11.08.2017
Endernergieverbrauch 112,8 kWh, Primärenergieverbrauch 124,1 kWh

Eine renommierte Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange der Eigentümer.
Hausgeld mtl. ca. 220,00 Euro + Rücklagen mtl. 55,41 Euro

Tiefgaragenstellplatz, Duplex oben ist für 10.000,00 Euro mit anzukaufen.
Verkaufspreis Wohnung, 189.000,00 Euro
Gesamt Kaufpreis 199.000,00 Euro

Bitte haben Sie dafür Verständnis, das wir erst nach Anfrage und Übersendung Ihrer kompletten Kontaktdaten die Nebenkostenabrechnungen und Protokolle aufgrund der Datenschutzrichtlinien an Sie übersenden dürfen.

Sonstiges
Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist.
Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung.

Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt., insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://webgate.ec.europa.eu/odr

FÜR SIE ALS VERKÄUFER:
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com

WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über eine Tippgeber-Provision von von bis zu 10% unserer Provision.

Grundriss EG, linker Teil
Hohmann Immobilien



Lindenstr. 2, 68782 Brühl
0621-47 27 70 oder 0172-6279318
info@hohmann-immobilien.com


Anbieter:
Frau Sylvia Hohmann Immobilienmaklerin E.I.A. / freie Sachverständige  Telefon:0621 - 47 27 70 
Lindenstr. 2  Telefax:06202 - 409 42 65 
68782 Brühl   e-Mail:sh@hohmann-immobilien.com 

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