Wohnung - Exposé-Nr: SH30224
Objektdetails
Kaufpreis 139.000 € €
Wohnfläche ca. 54 m²
Zimmer 2
DEU Ludwigshafen 67067 Ludwigshafen Rheingönheim
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Kaufpreis 139.000 € €
Wohnfläche ca. 54 m²
Zimmer 2
DEU Ludwigshafen 67067 Ludwigshafen Rheingönheim
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 "Ansicht 1")
 "Badezimmer")
 "Ansicht 3")
| Kosten | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis: | 139.000 € € | ||
| Parkfl. Kosten: | 12.500 € € | ||
| € | |||
| Provision: | Käufer 2,38% vom KP inkl. MwSt | ||
| allgemeine - Objektdaten | |||
| Gruppen: | Kaufobjekt | ||
| Typ: | Wohnung | ||
| Klasse: | Etage | ||
| Lage: | Deutschland | ||
| Adresse: | DEU Ludwigshafen 67067 Ludwigshafen Rheingönheim | ||
| Baujahr: | 1980 | ||
| Wohnfläche: | 54 m² | ||
| Nutzfläche: | 5 m² | ||
| Zimmer: | 2 | ||
| Etage: | 2 | ||
| verkauft am: | 01.03.2022 | ||
| Energieausweis | |||
| Energieausweis: | Energieverbrauchskennwert | ||
| Energieverbrauchskennwert | 104 kWh/(m²a) | ||
| Energieverbrauch | Warmwasser enthalten | ||
| Ergänzende - Objektdaten | |||
| Parkflächen: | 1 | ||
| Schlafzimmer: | 1 | ||
| Badezimmer: | 1 | ||
| Aufzug: | Nein | ||
| Etagen: | 3 | ||
| Terrasse/Balkon: | Ja | ||
| Garten/-Benutzung: | Nein | ||
| Garage/Stellplatz: | Ja | ||
| Gäste WC: | Nein | ||
| Einbauküche: | Nein | ||
| Sonstige - Objektdaten | |||
| Ausstattung: | Standard | ||
| Zustand: | Gepflegt | ||
| Heizung: | Zentralheizung | ||
| Befeuerung: | Gas | ||
| Bodenbelag 1: | Laminat | ||
| Bodenbelag 2: | Fliesen | ||
| Parkplatz: | Freiplatz | ||
| Beschreibung | |
|---|---|
| Gepflegte 2 Zimmer mit ca. 54 m² mit Rendite zu verkaufen. In einem schönen, ruhigen Stadtviertel von Ludwigshafen, Rheingönheim finden Sie Ihre Kapitalanlage. Diese Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung und die freundliche Mieterin. Mieteinnahme zur Zeit: 49,00 Euro WM, 340,00 Euro KM + 150,00 Euro NK Es ist auch noch ein zusätzlich vermieteter Außenstellplatz vorhanden. Eine renomierte Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange im Haus. Hausgeld zur Zeit 248,00 Euro inkl. 39,50 Euro Ansparrücklage! | |
| Lage | |
| Rheingönheim hat an der Bahnstrecke Mannheim einen Bahnhof, der von der Linie S1 der S-Bahn RheinNeckar bedient wird. Autobahn in unmittelbarer Nähe. | |
| Ausstattung | |
| Ludwighafen Rheingönnheim, Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, Keller und gemein. Waschraum ca. 54 m² auf 2 Zimmer verteilt, geschlossene Küche Badezimmer mit Wanne (Dusche integriert) Energieverbrauchsausweis Gas Zentralheizung von 2004 Ausweis vom 18.07.201, 104 kWh Außenstellplatz sep. anzukaufen für 12.500 Euro Wohnung 139.000 Euro ( 2.574,07 Euro pro m²) Bitte haben Sie dafür Verständnis, das wir erst nach Anfrage und Übersendung Ihrer kompletten Kontaktdaten die Nebenkostenabrechnungen und Protokolle aufgrund der Datenschutzrichtlinien an Sie übersenden dürfen. Aus Diskretionsgründen können wir keine Bilder von Innen veröffentlichen. | |
| Sonstiges | |
| Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung. Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt., insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Provision von 2,38% inkl. MwSt Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über eine Tippgeber-Provision von von bis zu 10% unserer Provision. | |
| Anbieter: | ||
| Frau Sylvia Hohmann Immobilienmaklerin E.I.A. / freie Sachverständige | Telefon: | |
| Lindenstr. 2 | Telefax: | 06202 - 409 42 65 |
| 68782 Brühl | e-Mail: | sh@hohmann-immobilien.com |
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