Wohnung - Exposé-Nr: SH30228

Objektdetails

Kaufpreis  175.000 € €

Wohnfläche ca.  65 m² 

Zimmer 2  

DEU MA-Herzgenried 68169 Mannheim Herzogenried
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Kosten
Kaufpreis:175.000 € €
Parkfl. Kosten:15.000 € €
Hausgeld:494 €  €
Provision:2,38 % vom KP incl. gesetzl. MwSt.
allgemeine - Objektdaten
Gruppen:Kaufobjekt 
Typ:Wohnung 
Klasse:Etage 
Lage:Deutschland 
Adresse:DEU MA-Herzgenried 68169 Mannheim Herzogenried 
Baujahr: 1974
Wohnfläche:65 m² 
Nutzfläche:5 m² 
Zimmer:2  
Etage:3  
verfügbar ab:23.05.2022 
Energieausweis
Energieausweis:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert118 kWh/(m²a)
EnergieverbrauchWarmwasser enthalten
Ergänzende - Objektdaten
Parkflächen:1  
Schlafzimmer:1  
Badezimmer: 1
Aufzug:Ja 
Etagen:6
Terrasse/Balkon:Ja 
Garten/-Benutzung:Nein 
Garage/Stellplatz:Ja 
Gäste WC:Ja 
Einbauküche:Nein 
Sonstige - Objektdaten
Ausstattung:Standard 
Zustand:Gepflegt 
Heizung:Zentralheizung 
Befeuerung:Fernwärme 
Bodenbelag 1:Parkett 
Bodenbelag 2:Teppich 
Parkplatz:Tiefgarage 
Beschreibung
Wohnung mit Wohlfühlcharakter für Ihre Mieter! KAPITALANLAGE inkl. Mieter!

2 Zimmer auf ca. 65m² verteilt.
Sie betreten die Wohnung über einen bereits separaten, geschlossenen Flur. Nur 3 Wohnungen haben hier Zugang.

Sie verfügen in dieser gepflegten Wohnung über 1 großzügiges und helles Schlafzimmer.

Das Badezimmer verfüget über eine Badewanne mit integrierter Dusche.

Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Sie haben die Möglichkeit zum öffnen der Küche zum Wohnzimmer hin. Sie verfügen dann über einen spektakulären Ausblick ins Grüne bereits beim Kochen.

Der Grundriss ist sehr gut durchdacht mit dem Eingang vom Flur ins Wohnzimmer oder direkt in den Essbereich.

Der sehr große Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne kann von Ihnen auch schön bepflanzt werden. Freuen Sie sich auf einen eigenen Kräutergarten oder einen meditteranen Flair. Was auch immer Sie sich wünschen!

Hier ist Ihr Geld sehr gut angelegt. KAPITALANLAGE!

Senden Sie uns gleich eine e-mail um Ihre Zukunft mit dieser schönen Wohnung zu planen!

info@hohmann-immoiblien.com

Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Auf unserer Homepage, www.hohmann-immobilien.com, finden Sie Erklärung zum Datenschutz und unsere AGB´s.

Lage
Mannheim Herzogenried

Die Verkehrsanbindung ist ideal, die Nachbarschaft lebt in freundlicher und ruhiger Gemeinschaft zueinander. Kindergärten und Schulen schnell erreichbar.
Mit dem Herzogenriedpark und dem Herzogenriedbad findet sich ein hoher Freizeitwert in unmittelbarer Umgebung.
Kurzer und schneller Weg in die Stadtmitte. Straßenbahn fußläufig erreichbar!

Ausstattung
Im Brunnenhof, Top Wohnlage

3 Häuser mit 56 Wohnungen

3 OG, Fahrstuhl
sep. Flur mit 3 Wohnungstüren
2 Zimmer
ca. 65 m²

Wohnzimmer mit Zugang zur Küche
große Fensterfront und Zugang zum Balkon mt Blick ins Grüne

Teppich und Laminat wurde verlegt.

Fernwärme Heizung
Energieverbrauchsausweis vom 05.03.2018, Gültig bis 2028
118 kWh, Energieklasse D

Keller
gem. Fahrradabstellraum ebenerdig

1 x Stellplätze in der Tiefgarage muß mit angekauft werden. 15.000,00 Euro

485,00 Euro KM + 26,00 Euro Garagenplatz, Hausgeld inkl. aller NK und Hausverwaltung 494,00 Euro inkl. Rücklagen
Eine renomierte Hausverwaltung ist vorhanden. Die Instandhaltungsrücklage ist gut gefüllt.

Kaufpreis 175.000,00 Euro + Tiefgarage 15.000 Euro
Gesamt 190.000,00 Euro


Bitte haben Sie dafür Verständnis, das wir erst nach Anfrage und Übersendung Ihrer kompletten Kontaktdaten die Nebenkostenabrechnungen und Protokolle aufgrund der Datenschutzrichtlinien an Sie übersenden dürfen.

Sonstiges
Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist.
Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung.

Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt., insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Provision von 2,38% inkl. MwSt

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://webgate.ec.europa.eu/odr

FÜR SIE ALS VERKÄUFER:
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com

WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über eine Tippgeber-Provision von von bis zu 10% unserer Provision.

Grundriss Wohnung Nr. 9
Hohmann Immobilien



Lindenstr. 2, 68782 Brühl
0621-47 27 70 oder 0172-6279318
info@hohmann-immobilien.com


Anbieter:
Frau Sylvia Hohmann Immobilienmaklerin E.I.A. / freie Sachverständige  Telefon: 
Lindenstr. 2  Telefax:06202 - 409 42 65 
68782 Brühl   e-Mail:sh@hohmann-immobilien.com 

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