Wohnung - Exposé-Nr: SH30232

Objektdetails

Kaufpreis  99.000 € €

Wohnfläche ca.  25 m² 

Zimmer 1  

DEU MA-Neckarau 68199 Mannheim Neckarau
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Kosten
Kaufpreis:99.000 € €
 €
Hausgeld:120 €  €
Provision:Prov. 2.380,00 Euro inkl. 19% MwSt Käufer
allgemeine - Objektdaten
Gruppen:Kaufobjekt 
Typ:Wohnung 
Klasse:Etage 
Lage:Deutschland 
Adresse:DEU MA-Neckarau 68199 Mannheim Neckarau 
Baujahr: 1995
Wohnfläche:25 m² 
Nutzfläche: 
Zimmer:1  
Etage:3  
verfügbar ab:01.06.2022 
Energieausweis
Energieausweis:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert87,7 kWh/(m²a)
EnergieverbrauchWarmwasser enthalten
Ergänzende - Objektdaten
Parkflächen: 
Schlafzimmer:1  
Badezimmer: 1
Aufzug:Ja 
Etagen:5
Terrasse/Balkon:Nein 
Garten/-Benutzung:Nein 
Garage/Stellplatz:Nein 
Gäste WC:Nein 
Einbauküche:Ja 
Sonstige - Objektdaten
Ausstattung:Standard 
Zustand:Gepflegt 
Heizung:Zentralheizung 
Befeuerung:Fernwärme 
Bodenbelag 1:Estrich 
Bodenbelag 2:Fliesen 
Parkplatz:Tiefgarage 
Beschreibung
Wenige Schritte zur Fachhochschule, John Deere oder BMW.

Wo auch immer Sie zum studieren oder Arbeiten gehen müssen, mit dieser Wohnung sind Sie absolut zentral.

Die Straßenbahn ist ebenfalls in direkter Nähe.

Die Wohnung befindet sich im 3ten OG Mitte, Nr. 118 mit großen Fenstern nach vorne zur Neckarauer Strasse raus.

Die kleine Wohnung verfügt gesamt über ca. 25 m2 und ist top gepflegt und neu renoviert. Pantryküche inkl. Kühlschrank


Hier ist Ihr Geld sehr gut angelegt. KAPITALANLAGE!

Senden Sie uns gleich eine e-mail um Ihre Zukunft mit dieser schönen Wohnung zu planen!

info@hohmann-immoiblien.com

Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Auf unserer Homepage, www.hohmann-immobilien.com, finden Sie Erklärung zum Datenschutz und unsere AGB´s.

Lage
Mannheim Neckarau

Neckarau liegt im Südwesten Mannheims direkt am Rhein. Angrenzende Stadtbezirke sind Lindenhof, Neuhermsheim und Rheinau.
Im Ortskern zwischen Neckarau und Almenhof befindet sich der August-Bebel-Park. Im Stadtteil Almenhof gibt es den von Bäumen umsäumten 48er-Sportplatz, der von vielen Menschen genutzt wird. In der Rheinschleife liegt der Waldpark mit den Naturschutzgebieten "Silberpappel" und "Reißinsel". Südlich der Reißinsel im Waldpark befindet sich das Mannheimer Strandbad. An den Waldpark grenzt das Aufeld mit seinen Kleingärten und Wiesen an. In diesem Bereich haben zahlreiche Vereine ihre Sportanlagen.

Ausstattung

Pantryküche, 2 Kochplatten, Kühlschrank

3 OG, Mitte
ca. 25 m²
Fahrstuhl

Fernwärme Heizung
Hausmeister tgl. im Haus.

Im Keller stehen Waschmaschinen zur Nutzung zur Verfügung.

auf Wunsch kann gerne ein Tiefgaragenstellplatz für 30,00 Euro angemietet werden.

Hausgeld 120,00 Euro ab 05.2022 inkl. Rücklagen von 13,00 Euro.
Miete zur Zeit 310,00 Euro WM! Da noch nicht erhöht wurde in den letzten Jahren, kann die Miete um 20% erhöht werden.

Prov. 2.380,00 Euro inkl. 19% MwSt Käufer, Prov. 2.380,00 Euro inkl. 19% MwSt Verkäufer

Sonstiges
as vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist.
Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung.
Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 2,380,-- Euro inkl. MwSt., für Käufer und 2.380,00 Euro inkl. MwSt für Verkäufer, insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://webgate.ec.europa.eu/odr

FÜR SIE ALS VERKÄUFER:
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com

WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über eine Tippgeber-Provision von von bis zu 10% unserer Provision.

Hohmann Immobilien



Lindenstr. 2, 68782 Brühl
0621-47 27 70 oder 0172-6279318
info@hohmann-immobilien.com


Anbieter:
Frau Sylvia Hohmann Immobilienmaklerin E.I.A. / freie Sachverständige  Telefon: 
Lindenstr. 2  Telefax:06202 - 409 42 65 
68782 Brühl   e-Mail:sh@hohmann-immobilien.com 

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