Wohnung - Exposé-Nr: SH30237
Objektdetails
Kaufpreis 325.000 € €
Wohnfläche ca. 81 m²
Zimmer 3
DEU Brühl - Rohrhof 68782 Brühl
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Kontaktanfrage
Kaufpreis 325.000 € €
Wohnfläche ca. 81 m²
Zimmer 3
DEU Brühl - Rohrhof 68782 Brühl
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 "Ansicht 1")
 "Eingangsbereich")
 "Schlafzimmer I")
 "offene Küche")
 "großeszügiges Wohnzimmer")
 "Badezimmer")
 "sep. Toilette")
 "Ansicht 8")
| Kosten | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis: | 325.000 € € | ||
| Parkfl. Kosten: | 7.500 € € | ||
| Hausgeld: | 320 € € | ||
| Provision: | 2,38 % inkl. MwSt Käufer | ||
| allgemeine - Objektdaten | |||
| Gruppen: | Kaufobjekt | ||
| Typ: | Wohnung | ||
| Klasse: | Erdgeschoss | ||
| Lage: | Deutschland | ||
| Adresse: | DEU Brühl - Rohrhof 68782 Brühl | ||
| Baujahr: | 1998 | ||
| Wohnfläche: | 81 m² | ||
| Nutzfläche: | 6 m² | ||
| Zimmer: | 3 | ||
| Etage: | 0 | ||
| verkauft am: | 30.08.2022 | ||
| Energieausweis | |||
| Energieausweis: | Energieverbrauchskennwert | ||
| Energieverbrauchskennwert | 95 kWh/(m²a) | ||
| Energieverbrauch | Warmwasser enthalten | ||
| Ergänzende - Objektdaten | |||
| Parkflächen: | 1 | ||
| Schlafzimmer: | 2 | ||
| Badezimmer: | 1 | ||
| Aufzug: | Ja | ||
| Etagen: | 3 | ||
| Terrasse/Balkon: | Ja | ||
| Garten/-Benutzung: | Nein | ||
| Garage/Stellplatz: | Ja | ||
| Gäste WC: | Nein | ||
| Einbauküche: | Nein | ||
| Sonstige - Objektdaten | |||
| Ausstattung: | Standard | ||
| Zustand: | Gepflegt | ||
| Heizung: | Zentralheizung | ||
| Befeuerung: | Gas | ||
| Bodenbelag 1: | Laminat | ||
| Bodenbelag 2: | Fliesen | ||
| Parkplatz: | Freiplatz | ||
| Beschreibung | |
|---|---|
| Diese, sehr schön und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 81 m² steht Ihnen sofort zur Verfügung. Durch den gepflegten Laminatboden und die frisch gestrichenen Wände können Sie direkt einziehen. Die Erdgeschosswohnung erreichen Sie nach 5 Stufen. Hier befindet sich auch der Fahrstuhl. Stufenlos können Sie die Kellerräume erreichen. Über den großzügigen Flur können Sie alle Räume betreten. Sie verfügen über 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und einem sep. WC. Auch die Küche erreichen Sie vom Flur. Die Küche ist offen zum Essbereich und dem Wohnzimmer gestaltet und doch ist sie separat. Der Grundriss bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten. Freuen Sie sich auf Natur und den sehr nahen Rheinauer See. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Fragen Sie uns, gerne zeigen wir Ihnen Ihre neue Kapitalanlage in Lampertheim! Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Auf unserer Homepage, www.hohmann-immobilien.com, finden Sie die Erklärung zum Datenschutz und unsere AGB´s. | |
| Lage | |
| Brühl Rohrhof, in der Nähe des Rheinauer See´s Brühl besitzt einen Direktanschluss an die Autobahn A 6, an die Bundesstraßen 36 und 535 sowie an die Landesstraßen 599 und 630, ist also durch das überregionale Straßennetz sehr gut erschlossen. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Neben den Busverkehren gibt es bald Haltestellen für die S-Bahn in dem benachbarten Schwetzinger Ortsteil Hirschacker und der Schwetzinger Nordstadt. | |
| Ausstattung | |
| Mehrfamilienhaus mit 56 Einheiten, verteilt auf 5 Eingänge. Erdgeschosswohnung, ca. 81m² 3 Zimmer + Bad + sep. WC + Abstellkammer Balkon Stellplatz ist für 7.500,00 Euro mit anzukaufen Gas Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis vom 19.04.2014, 95 kwH Laminatboden, Fliesen frisch in weiß gestrichen Keller gemeinschaftlicher Fahrradraum gemeinschaftlicher Trockenraum Kaufpreis 325.000,00 Euro + Stellplatz 7.500,0 Euro (332.500,00 Euro) Hausgeld 320,00 Euro inkl. Rücklagenbildung 43,32 Euro Bitte haben Sie dafür Verständnis, das wir erst nach Anfrage und Übersendung Ihrer kompletten Kontaktdaten die Nebenkostenabrechnungen und Protokolle aufgrund der Datenschutzrichtlinien an Sie übersenden dürfen. | |
| Sonstiges | |
| Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung. Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt., insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Provision von 2,38% inkl. MwSt Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über eine Tippgeber-Provision von von bis zu 10% unserer Provision. | |
| SH30237 Grundriss | |
 "Balkon")
| Anbieter: | ||
| Frau Sylvia Hohmann Immobilienmaklerin E.I.A. / freie Sachverständige | Telefon: | |
| Lindenstr. 2 | Telefax: | 06202 - 409 42 65 |
| 68782 Brühl | e-Mail: | sh@hohmann-immobilien.com |
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