Wohnung - Exposé-Nr: SH30241

Objektdetails

Kaufpreis  225.000 € €

Wohnfläche ca.  79 m² 

Zimmer 3  

DEU MA-Käfertal 68309 Mannheim - Käfertal
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Kosten
Kaufpreis:225.000 € €
Parkfl. Kosten:7.500 € €
Hausgeld:276 €  €
Provision:Prov. 2.380,00 Euro inkl. 19% MwSt Käufer
allgemeine - Objektdaten
Gruppen:Kaufobjekt 
Typ:Wohnung 
Klasse:Etage 
Lage:Deutschland 
Adresse:DEU MA-Käfertal 68309 Mannheim - Käfertal 
Baujahr: 1995
Wohnfläche:79 m² 
Nutzfläche:5 m² 
Zimmer:3  
Etage:0  
verfügbar ab:04.06.2024 
Energieausweis
Energieausweis:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert94 kWh/(m²a)
EnergieverbrauchWarmwasser enthalten
Ergänzende - Objektdaten
Parkflächen:2  
Schlafzimmer:2  
Badezimmer: 1
Aufzug:Nein 
Etagen:3
Terrasse/Balkon:Ja 
Garten/-Benutzung:Ja 
Garage/Stellplatz:Ja 
Gäste WC:Ja 
Einbauküche:Nein 
Sonstige - Objektdaten
Ausstattung:Standard 
Zustand:Gepflegt 
Heizung:Zentralheizung 
Befeuerung:Fernwärme 
Bodenbelag 1:Laminat 
Bodenbelag 2:Fliesen 
Parkplatz:Tiefgarage 
Beschreibung
Immobilien sind als krisenfeste Wertanlage begehrter denn je. Doch nur, wenn die Qualität stimmt, zahlt sich Ihre Wertanlage langfristig aus.

Modernes - und urbanes Wohnen!! Kapitalanlage, in einem gepflegten Umfeld.

Diese Top gepflegte 3 Zimmer Wohnung, wartet auf SIE!!

Auf ca. 79,16 m² finden Sie 2 Schlafzimmer, sep. WC, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, geschlossene Küche und ein großes, offenes Wohnzimmer.

Ausgestattet mit hellem Laminat-Linoleumboden und hellen Fliesen.

Der Balkon hat eine sehr gute Größe und lässt die Sonne in Ihr Wohnzimmer. Freuen Sie sich auf ruhige, schöne Abende auf Ihrem großzügigen Balkon im EG

Bitte beachten Sie, das die Wohnung vermietet ist! Hier ist Ihr Geld sehr gut angelegt. KAPITALANLAGE!

Senden Sie uns gleich eine e-mail um Ihre Zukunft mit dieser schönen Wohnung zu planen!

info@hohmann-immoiblien.com

Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Auf unserer Homepage, www.hohmann-immobilien.com, finden Sie Erklärung zum Datenschutz und unsere AGB´s.

Lage
Käfertal liegt im Norden Mannheims.

Heute gehören zu Käfertal, neben dem alten Ortskern, an den sich im Westen ein Gewerbegebiet, im Norden die relativ neue Bebauung an Lemaitrestraße und Dornheimer Ring und die Region bis in den Käfertaler Wald anschließen, Käfertal Süd (vom alten Kern durch die B 38 getrennt), Käfertal Nord zwischen Sonnenschein und Speckweg, das amerikanische Benjamin-Franklin-Village.
Insgesamt hat Käfertal etwas mehr als 20.000 Einwohner.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe.

Ausstattung
Mehrfamilienhaus (203 Parteien), geführt durch gute Hausverwaltung
3 Zimmer verteilt auf ca. 79 m²
BJ 1995

offener Wohn-Essbereich, ca. 25 m².
Elternschlafzimmer ca. 12 m²
Kinderzimmer ca. 14 m²
Küche ca. 6,0 m²
Bad ca. 4,15 m² mit Wanne und WaMa-Anschluß
WC ca. 2,26 m²
Flur ca. 8,1 m²
Balkon ca. 8,96 m² (50% angerechnet)

Gesamtwohnfläche ca. 79,16 m²

2 x Tiefgaragenstellplatz für je 7.500,00 Euro(15.000,00 Euro) mit anzukaufen
Hausgemeinschaft, Hausgeld ca. 491,00 Euro inkl. 134,00 € Rücklagenbildung

Mieteinnahme zur Zeit: 621,24 Euro + 1 TG 43 Euro
1 x Tiefgarage ist frei zur Vermietung

Keller
Gartenanlage zur Gemeinschaftsnutzung, Kinderspielplatz in der Nähe vorhanden

Energieverbrauchsausweis: 94Kwh inkl. Warmwasser

Sonstiges
Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist.
Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung.

Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt., insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://webgate.ec.europa.eu/odr

FÜR SIE ALS VERKÄUFER:
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com

WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über eine Tippgeber-Provision von von bis zu 10% unserer Provision.

SH30240 Grundriss
Hohmann Immobilien



Lindenstr. 2, 68782 Brühl
0621-47 27 70 oder 0172-6279318
info@hohmann-immobilien.com


Anbieter:
Frau Sylvia Hohmann Immobilienmaklerin E.I.A. / freie Sachverständige  Telefon: 
Lindenstr. 2  Telefax:06202 - 409 42 65 
68782 Brühl   e-Mail:sh@hohmann-immobilien.com 

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