Wohnung - Exposé-Nr: SH30246
Objektdetails
Kaufpreis 75.000 € €
Wohnfläche ca. 20 m²
Zimmer 1
DEU MA-Rheinau Süd 68219 Mannheim Rheinau Süd
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Kontaktanfrage
Kaufpreis 75.000 € €
Wohnfläche ca. 20 m²
Zimmer 1
DEU MA-Rheinau Süd 68219 Mannheim Rheinau Süd
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 "neu renoviert")
 "Ausblick")
 "Badezimmer mit Dusche")
 "Dusche")
 "kleine Küche")
 "Parkplätze in TG vorhanden")
 "helle Wohnung")
 "Eingangsbereich")
| Kosten | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis: | 75.000 € € | ||
| € | |||
| Hausgeld: | 151 € € | ||
| Provision: | Prov. 2.380,00 Euro inkl. 19% MwSt Käufer | ||
| allgemeine - Objektdaten | |||
| Gruppen: | Kaufobjekt | ||
| Typ: | Wohnung | ||
| Klasse: | Etage | ||
| Lage: | Deutschland | ||
| Adresse: | DEU MA-Rheinau Süd 68219 Mannheim Rheinau Süd | ||
| Baujahr: | 1993 | ||
| Wohnfläche: | 20 m² | ||
| Nutzfläche: | |||
| Zimmer: | 1 | ||
| Etage: | 3 | ||
| verfügbar ab: | 08.03.2023 | ||
| Energieausweis | |||
| Energieausweis: | Energieverbrauchskennwert | ||
| Energieverbrauchskennwert | 154 kWh/(m²a) | ||
| Energieverbrauch | Warmwasser enthalten | ||
| Ergänzende - Objektdaten | |||
| Parkflächen: | |||
| Schlafzimmer: | 1 | ||
| Badezimmer: | 1 | ||
| Aufzug: | Nein | ||
| Etagen: | 3 | ||
| Terrasse/Balkon: | Nein | ||
| Garten/-Benutzung: | Nein | ||
| Garage/Stellplatz: | Nein | ||
| Gäste WC: | Nein | ||
| Einbauküche: | Ja | ||
| Sonstige - Objektdaten | |||
| Ausstattung: | Standard | ||
| Zustand: | Gepflegt | ||
| Heizung: | Zentralheizung | ||
| Befeuerung: | Fernwärme | ||
| Bodenbelag 1: | Laminat | ||
| Bodenbelag 2: | Fliesen | ||
| Parkplatz: | Tiefgarage | ||
| Beschreibung | |
|---|---|
| Kapitalanlage mit sehr guter Rendite! Mieteinahme aktuell 270 Euro + 120,00 Euro NK Hausgeld ab 01.2023 151,00 Euro (143,58 Euro + 7,42 Euro Rücklagen) Möbliert mit Bett, Schreibtisch, Schreibtischstuhl, Kleiderschrank, Esstisch, Pantryküche. Das helle Appartment befindet sich im 1ten Dachgechoss (3 OG). Im 2ten Dachgeschoss (4OG) befinden sich die Abstellräume (ca. 1,5m²). ca. 20 m² mit Pantry Küche Dusch-Bad schöner, moderner Laminat Hier ist Ihr Geld sehr gut angelegt. KAPITALANLAGE! Senden Sie uns gleich eine e-mail um Ihre Zukunft mit dieser schönen Wohnung zu planen! info@hohmann-immoiblien.com Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Auf unserer Homepage, www.hohmann-immobilien.com, finden Sie Erklärung zum Datenschutz und unsere AGB´s. | |
| Lage | |
| Mannheim Rheinau Süd, nahe dem See und dem Erholungsgebiet. Der Stadtbezirk Mannheim-Rheinau umfasst über 60 Vereine. Ihre Dachorganisation, damit auch der zentrale Bürgerverein des Stadtbezirks, ist der 1957 gegründete "Gemeinnützige Verein Mannheim-Rheinau". Am Rheinauer See mit seinem Schwimmbad, den Angelzonen, dem Tauchbereich und der Wasserskianlage ist zudem für jeden Geschmack etwas dabei. Familien finden in Rheinau neben den zahlreichen Vereinen auch zahlreiche Bildungs- und Betreuungsangebote vor, wie 15 Kindertagesstätten und sieben Schulen. Rheinau liegt im Südosten Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. | |
| Ausstattung | |
| 1 Zimmer mit ca. 20m² im 3 OG, möbliert! Pantry-Küche, 3 große Fenster, Laminat, Fliesen Badezimmer mit Dusche. Waschmaschinen stehen gegen Gebühr im Keller zur Verfügung Tiefgarage kann angemietet werden kleiner Speicherraum im 4 OG mit ca. 1,5m² Energieausweisweis vom 05.11.20218, 154kWh Kaufpreis: 75.000,00 Euro Prov. 2.380,00 Euro inkl. 19% MwSt Verkäufer, Prov. 2.380,00 Euro inkl. 19% MwSt Käufer | |
| Sonstiges | |
| Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung. Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 2,380,-- Euro inkl. MwSt., für Käufer und 2.380,00 Euro inkl. MwSt für Verkäufer, insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über eine Tippgeber-Provision von von bis zu 10% unserer Provision. | |
| Anbieter: | ||
| Frau Sylvia Hohmann Immobilienmaklerin E.I.A. / freie Sachverständige | Telefon: | |
| Lindenstr. 2 | Telefax: | 06202 - 409 42 65 |
| 68782 Brühl | e-Mail: | sh@hohmann-immobilien.com |
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