Wohnung - Exposé-Nr: SH30249
Objektdetails
Kaufpreis 140.000 € €
Wohnfläche ca. 58,52 m²
Zimmer 2
DEU MA-Käfertal 68309 Mannheim Käfertal
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Kaufpreis 140.000 € €
Wohnfläche ca. 58,52 m²
Zimmer 2
DEU MA-Käfertal 68309 Mannheim Käfertal
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 "Ausblick vom Balkon")
 "Balkon")
 "Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon")
 "Badezimmer")
 "Eingangsbereich")
 "Balkon")
| Kosten | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis: | 140.000 € € | ||
| Parkfl. Kosten: | 12.000 € € | ||
| Hausgeld: | 302 € € | ||
| Provision: | 2,38% vom KP inkl. 19% MwSt Käufer | ||
| allgemeine - Objektdaten | |||
| Gruppen: | Kaufobjekt | ||
| Typ: | Wohnung | ||
| Klasse: | Etage | ||
| Lage: | Deutschland | ||
| Adresse: | DEU MA-Käfertal 68309 Mannheim Käfertal | ||
| Baujahr: | 1995 | ||
| Wohnfläche: | 58,52 m² | ||
| Nutzfläche: | 6 m² | ||
| Zimmer: | 2 | ||
| Etage: | 2 | ||
| verkauft am: | 16.11.2023 | ||
| Energieausweis | |||
| Energieausweis: | Energieverbrauchskennwert | ||
| Energieverbrauchskennwert | 87 kWh/(m²a) | ||
| Energieverbrauch | Warmwasser enthalten | ||
| Ergänzende - Objektdaten | |||
| Parkflächen: | 1 | ||
| Schlafzimmer: | 1 | ||
| Badezimmer: | 1 | ||
| Aufzug: | Nein | ||
| Etagen: | 4 | ||
| Terrasse/Balkon: | Ja | ||
| Garten/-Benutzung: | Nein | ||
| Garage/Stellplatz: | Ja | ||
| Gäste WC: | Nein | ||
| Einbauküche: | Nein | ||
| Sonstige - Objektdaten | |||
| Ausstattung: | Standard | ||
| Zustand: | Gepflegt | ||
| Heizung: | Zentralheizung | ||
| Befeuerung: | Fernwärme | ||
| Bodenbelag 1: | Laminat | ||
| Bodenbelag 2: | Fliesen | ||
| Parkplatz: | Tiefgarage | ||
| Beschreibung | |
|---|---|
| Modernes - und urbanes Wohnen!! Diese tolle 2 Zimmer Wohnung, Top gepflegt, inklusive perfektem Mieter! Auf ca. 58, m² finden Sie 1 großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, geschlossene Küche (EBK ist vom Mieter) und ein großes, offenes Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon. Der Balkon hat eine gute Größe und lässt die Sonne in das shcöne Wohnzimmer. Jeder Mieter wird davon begeistert sein! Hier ist Ihr Geld sehr gut angelegt. KAPITALANLAGE! Eine renomierte Hausverwaltung kümmert sich um das Haus und auch gerne um die Mietverwaltung (auf Wunsch) Senden Sie uns gleich eine e-mail um Ihre Zukunft mit dieser schönen Wohnung zu planen! info@hohmann-immoiblien.com Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Auf unserer Homepage, www.hohmann-immobilien.com, finden Sie Erklärung zum Datenschutz und unsere AGB´s. | |
| Lage | |
| Käfertal liegt im Norden Mannheims. Heute gehören zu Käfertal, neben dem alten Ortskern, an den sich im Westen ein Gewerbegebiet, im Norden die relativ neue Bebauung an Lemaitrestraße und Dornheimer Ring und die Region bis in den Käfertaler Wald anschließen, Käfertal Süd (vom alten Kern durch die B 38 getrennt), Käfertal Nord zwischen Sonnenschein und Speckweg, das amerikanische Benjamin-Franklin-Village. Insgesamt hat Käfertal etwas mehr als 20.000 Einwohner. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe. | |
| Ausstattung | |
| Mehrfamilienhaus (203 Parteien), geführt durch eine gute und renomierte Hausverwaltung 2 Zimmer verteilt auf ca. 58 m² Badezimmer mit Wanne/Dusche, schön hell gefliest geräumiger offener Eingangsbereich Wohn-Essbereich mit ca. 28 m² Schlafzimmer ca. 13,72 m² Küche ca. 5,33 m² Bad ca. 5,31 m² Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhe ca. 3,4 m² Balkon ca. 4,34 m² Keller Gartenanlage zur Gemeinschaftsnutzung, Kinderspielplatz in der Nähe vorhanden Linolium, Fliesen Fernwärme Heizung Energieausweis vom 15.11.2018: 87 kWh inkl. Warmwasser Kaufpreis: 140.000,00 Euro + 1 x Tiefgaragenstellplatz für 12.000,00 Euro muss mit gekauft werden! Gesamt: 152.000,00 Euro Miete bis Juni 2023 Grundmiete + N K = Ges.Miete 435.- €/Mon = 7,50 €/qm + 170.-€/Mon = 605.- €/Mon ab Juli 2023 465.- €/Mon = 8,02 €/qm + 170.-€/Mon = 635.- €/Mon Hausgemeinschaft, Hausgeld 302,00 Euro seit 2023 inkl. Rücklagenbildung von 97,00 Euro mtl. Modernisierungen/Sanierungen: Die Rücklagen sind sehr gut gefüllt! 2020 - Hausflure frisch gestrichen - Garten schön angelegt 2015 - neues Klettergerüst für den Spielplatz - Erneuerung von Haustürgriffen, Türstopper und Fußmatten - Reinigung der Bodenplatten im Fahrradabstellbereich - (Projektierung) Fassadenrenovierungdafür wurden die Rücklagen erhöht. 2013 - Einbau von Wärmezählern z. Kostentrennung von Heizung u. Warmwasser - 4 Wärmetauscher wurden entkalt - neue Kunststoffbänke für den Innenhof - abschließbare Türen zum Spielplatz im Innenhof - TÜV Überprüfung der Spielplätze - Ausbesserung der Aussenfassade | |
| Sonstiges | |
| Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung. Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 2,380,-- Euro inkl. MwSt., für Käufer und 2.380,00 Euro inkl. MwSt für Verkäufer, insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über eine Tippgeber-Provision von von bis zu 10% unserer Provision. | |
| SH30173 Grundriss | |
| Anbieter: | ||
| Frau Sylvia Hohmann Immobilienmaklerin E.I.A. / freie Sachverständige | Telefon: | |
| Lindenstr. 2 | Telefax: | 06202 - 409 42 65 |
| 68782 Brühl | e-Mail: | sh@hohmann-immobilien.com |
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