Wohnung - Exposé-Nr: SH30251
Objektdetails
Kaufpreis 188.000 € €
Wohnfläche ca. 79 m²
Zimmer 3
DEU Lampertheim 68623 Lampertheim
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Kaufpreis 188.000 € €
Wohnfläche ca. 79 m²
Zimmer 3
DEU Lampertheim 68623 Lampertheim
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 "Eingangsbereich")
 "Treppenhaus mit Fahrstuhl")
 "Tür nach hinten zum Garten")
 "Wohnzimmer")
 "Badezimmer")
 "Küche")
 "Balkon")
 "Aussenansich")
| Kosten | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis: | 188.000 € € | ||
| Parkfl. Kosten: | 10.000 € € | ||
| Hausgeld: | 434 € € | ||
| Provision: | 2,38 % inkl. MwSt Käufer | ||
| allgemeine - Objektdaten | |||
| Gruppen: | Kaufobjekt | ||
| Typ: | Wohnung | ||
| Klasse: | Etage | ||
| Lage: | Deutschland | ||
| Adresse: | DEU Lampertheim 68623 Lampertheim | ||
| Baujahr: | 1978 | ||
| Wohnfläche: | 79 m² | ||
| Nutzfläche: | 6 m² | ||
| Zimmer: | 3 | ||
| Etage: | 0 | ||
| verkauft am: | 10.01.2024 | ||
| Energieausweis | |||
| Energieausweis: | Energieverbrauchskennwert | ||
| Energieverbrauchskennwert | 106 kWh/(m²a) | ||
| Energieverbrauch | Warmwasser enthalten | ||
| Ergänzende - Objektdaten | |||
| Parkflächen: | 1 | ||
| Schlafzimmer: | 2 | ||
| Badezimmer: | 1 | ||
| Aufzug: | Ja | ||
| Etagen: | 4 | ||
| Terrasse/Balkon: | Ja | ||
| Garten/-Benutzung: | Nein | ||
| Garage/Stellplatz: | Ja | ||
| Gäste WC: | Ja | ||
| Einbauküche: | Nein | ||
| Sonstige - Objektdaten | |||
| Ausstattung: | Standard | ||
| Zustand: | Gepflegt | ||
| Heizung: | Zentralheizung | ||
| Befeuerung: | Gas | ||
| Bodenbelag 1: | Fliesen | ||
| Bodenbelag 2: | Fliesen | ||
| Parkplatz: | Carport | ||
| Beschreibung | |
|---|---|
| In schöner und ruhiger Lage von Lampertheim finden Sie Ihr neues Zuhause. Familie willkommen! Kindergarten - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Ca. 79 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Wanne. Über ein Gäste WC verfügt diese toll geschnittene Wohnung ebenfalls. Ihr neues Zuhause befindet sich im Hochparterre. Empfangen Sie Ihre Gäste in der großzügigen Diele mit Zugang zur geschlossenen Küche und dem Gäste-WC. An eine Garderobe wurde hier ebenfalls gedacht. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in einen kleinen Flur mit Zugang zu den beiden Schlafzimmern. Mittig befindet sich das Tageslichtbad. Ein großer Balkon mit Ausblick wartet auf Sie. Senden Sie uns gleich eine e-mail um Ihre Zukunft mit dieser schönen Wohnung zu planen! info@hohmann-immoiblien.com Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Auf unserer Homepage, www.hohmann-immobilien.com, finden Sie die Erklärung zum Datenschutz und unsere AGB´s. | |
| Lage | |
| Die Stadt Lampertheim als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen / Baden-Württemberg / Rheinland-Pfalz. Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden). | |
| Ausstattung | |
| 38 Parteien, Mehrfamilienhaus mit 4/5 Stockwerken, verteilt auf 2 Eingänge. 3 Zimmer mit ca. 79,28 m² 2 Schlafzimmer 1 Bad, 1x Gäste-WC geschlossene Küche Diele, Flur mit Garderobe Gas Zentralheizung aus dem Jahr 2004 Energieverbrauchsausweis vom 20.04.2018, 106 kWH inkl. Warmwasser, Bodenbeläge, Fliesen. Fensteraus Baujahr 1998, alle abschließbar! Keller, Gemeinschaftlich genutzt: Trockenraum und Fahrradabstellraum mit Aussenzugang. Fahrstuhl ab Keller Kaufpreis: 188.000,00 Euro + Carport 10.000,00 Euro Gesamt 198.000,00 Euro Hausgeld mtl. ab 01.01.2023 434,00 Euro, davon 203,00 Euro Rücklagen. (kurzfristig erhöht für Dachsanierung, die bereits in Arbeit ist) Bitte haben Sie dafür Verständnis, das wir erst nach Anfrage und Übersendung Ihrer kompletten Kontaktdaten die Nebenkostenabrechnungen und Protokolle aufgrund der Datenschutzrichtlinien an Sie übersenden dürfen. | |
| Sonstiges | |
| Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung. Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt., insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Provision von 2,38% inkl. MwSt Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über eine Tippgeber-Provision von von bis zu 10% unserer Provision. | |
| SH30251 Grundriss WG 4 EG rechts | |
| Anbieter: | ||
| Frau Sylvia Hohmann Immobilienmaklerin E.I.A. / freie Sachverständige | Telefon: | |
| Lindenstr. 2 | Telefax: | 06202 - 409 42 65 |
| 68782 Brühl | e-Mail: | sh@hohmann-immobilien.com |
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