Wohnung - Exposé-Nr: SH30252
Objektdetails
Kaufpreis 125.000 € €
Wohnfläche ca. 59 m²
Zimmer 2
DEU MA-Rheinau 68219 Mannheim Rheinau
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Kontaktanfrage
Kaufpreis 125.000 € €
Wohnfläche ca. 59 m²
Zimmer 2
DEU MA-Rheinau 68219 Mannheim Rheinau
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 "Terrasse")
 "Terrasse mit Zugang zum Wohnz. / Schlafz")
 "kleine Küche")
 "Badezimmer")
| Kosten | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis: | 125.000 € € | ||
| Parkfl. Kosten: | 10.000 € € | ||
| Hausgeld: | 278 € € | ||
| Provision: | 2,38 % inkl. MwSt Käufer | ||
| allgemeine - Objektdaten | |||
| Gruppen: | Kaufobjekt | ||
| Typ: | Wohnung | ||
| Klasse: | Erdgeschoss | ||
| Lage: | Deutschland | ||
| Adresse: | DEU MA-Rheinau 68219 Mannheim Rheinau | ||
| Baujahr: | 1986 | ||
| Wohnfläche: | 59 m² | ||
| Nutzfläche: | 4 m² | ||
| Zimmer: | 2 | ||
| Etage: | 0 | ||
| verkauft am: | 30.08.2023 | ||
| Energieausweis | |||
| Energieausweis: | Energieverbrauchskennwert | ||
| Energieverbrauchskennwert | 110 kWh/(m²a) | ||
| Energieverbrauch | Warmwasser enthalten | ||
| Ergänzende - Objektdaten | |||
| Parkflächen: | 1 | ||
| Schlafzimmer: | 1 | ||
| Badezimmer: | 1 | ||
| Aufzug: | Ja | ||
| Etagen: | 4 | ||
| Terrasse/Balkon: | Ja | ||
| Garten/-Benutzung: | Nein | ||
| Garage/Stellplatz: | Ja | ||
| Gäste WC: | Nein | ||
| Einbauküche: | Nein | ||
| Sonstige - Objektdaten | |||
| Ausstattung: | Standard | ||
| Zustand: | Teil/Voll Renovierungsbedürftig | ||
| Heizung: | Zentralheizung | ||
| Befeuerung: | Fernwärme | ||
| Bodenbelag 1: | Teppich | ||
| Bodenbelag 2: | Fliesen | ||
| Parkplatz: | Tiefgarage | ||
| Beschreibung | |
|---|---|
| Eigennutz oder Kapitalanlage! Hier stehen Ihnen beide Möglichkeiten offen. Diese Wohnung verfügt über 2 Zimmer, offene kleine Küche und ein Badezimmer mit Wanne! Durch die tolle Lage im Erdgeschoss bekommen Sie Sonnenterrasse dazu. Die ca. 5,8 m² großeTerrasse können Sie über das Wohnzimmer und Ihr Schlafzimmer betreten. Die Wohnung ist frei zum Einzug und kann sofort übernommen werden. Mit ein paar wenigen Handgriffen haben Sie einen neuen Boden verlegt und die Wände wieder frisch gestrichen. Das Mehrfamilienhaus ist Baujahr 1986 und gepflegt. Eine renommierte Hausverwaltung kümmert sich um all die Dinge außerhalb Ihrer Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz direkt zum Treppenhaus rundet das Angebot ab. Senden Sie uns gleich eine e-mail um Ihre Zukunft mit dieser schönen Wohnung zu planen! info@hohmann-immoiblien.com Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Auf unserer Homepage, www.hohmann-immobilien.com, finden Sie die Erklärung zum Datenschutz und unsere AGB´s. | |
| Lage | |
| Sehr gute Infrastruktur! Mannheim Rheinau liegt im Süden Mannheims westlich der Autobahn A 6. Der Stadtbezirk Rheinau grenzt an die Mannheimer Stadtteile Neckarau (Bezirk Neckarau), Hochstätt und Seckenheim (beide Bezirk Seckenheim) sowie Friedrichsfeld (Bezirk Friedrichsfeld). Im Süden grenzt Brühl-Rohrhof an, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Im Westen bildet der Rhein die Grenze zwischen der Rheinau und dem rheinland-pfälzischen Altri | |
| Ausstattung | |
| Mehrfamilienhaus mit 48 Wohnungen, verteilt auf 3 Eingänge! Baujahr 1986 / Süba 2 Zimmer ca. 59 m² aufgeteilt in Diele ca. 5,89 m² Abstellkammer ca. 1,01 m² Wohnen und Essen ca. 22,49 m² Schlafzimmer ca. 14,47 m², begehbar über das Wohnzimmer offene Küche zum Wohnzimmer ca. 6,38 m² Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß ca. 6,38 m² Terrasse mit Gartenblick, ca. 5,76 m² / angerechnet mit 2,88 m² Keller Tiefgaragenstellplatz Hausgeld ab 2023, 278,00 € (inkl. 42,00 € Rücklagen) Fernwärme, Energieverbrauchsausweis vom 13.06.2018, 110 kWh Kaufpreis 125.000,00 € + 10.000,00 € Tiefgaragenstellplatz Gesamt: 135.000,00 € Bitte haben Sie dafür Verständnis, das wir erst nach Anfrage und Übersendung Ihrer kompletten Kontaktdaten die Nebenkostenabrechnungen und Protokolle aufgrund der Datenschutzrichtlinien an Sie übersenden dürfen. Weitere Bilder können wir Ihnen ebenfalls nach Anfrage senden! | |
| Sonstiges | |
| Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung. Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt., insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Provision von 2,38% inkl. MwSt Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über eine Tippgeber-Provision von von bis zu 10% unserer Provision. | |
| Anbieter: | ||
| Frau Sylvia Hohmann Immobilienmaklerin E.I.A. / freie Sachverständige | Telefon: | |
| Lindenstr. 2 | Telefax: | 06202 - 409 42 65 |
| 68782 Brühl | e-Mail: | sh@hohmann-immobilien.com |
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