Wohnung - Exposé-Nr: SH30254
Objektdetails
Kaufpreis 155.000 € €
Wohnfläche ca. 64,13 m²
Zimmer 2,5
DEU Worms 67549 Worms
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Kaufpreis 155.000 € €
Wohnfläche ca. 64,13 m²
Zimmer 2,5
DEU Worms 67549 Worms
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 "Ausblick vom Balkon")
 "Küche")
 "Küche / Essbereich")
 "Wohnzimmer")
 "Wohnzimmer")
 "Badezimmer")
 "Eingangsbereich / Diele")
| Kosten | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis: | 155.000 € € | ||
| Parkfl. Kosten: | 15.000 € € | ||
| Hausgeld: | 304 € € | ||
| Provision: | 2,38 % inkl. MwSt Käufer, | ||
| allgemeine - Objektdaten | |||
| Gruppen: | Kaufobjekt | ||
| Typ: | Wohnung | ||
| Klasse: | Etage | ||
| Lage: | Deutschland | ||
| Adresse: | DEU Worms 67549 Worms | ||
| Baujahr: | 1972 | ||
| Wohnfläche: | 64,13 m² | ||
| Nutzfläche: | 6 m² | ||
| Zimmer: | 2,5 | ||
| Etage: | 2 | ||
| verfügbar ab: | 12.03.2024 | ||
| Energieausweis | |||
| Energieausweis: | Energieverbrauchskennwert | ||
| Energieverbrauchskennwert | 124 kWh/(m²a) | ||
| Energieverbrauch | Warmwasser enthalten | ||
| Ergänzende - Objektdaten | |||
| Parkflächen: | 1 | ||
| Schlafzimmer: | 1 | ||
| Badezimmer: | 1 | ||
| Aufzug: | Ja | ||
| Etagen: | 4 | ||
| Terrasse/Balkon: | Ja | ||
| Garten/-Benutzung: | Nein | ||
| Garage/Stellplatz: | Ja | ||
| Gäste WC: | Nein | ||
| Einbauküche: | Ja | ||
| Sonstige - Objektdaten | |||
| Ausstattung: | Standard | ||
| Zustand: | Modernisiert | ||
| Heizung: | Zentralheizung | ||
| Befeuerung: | Öl | ||
| Bodenbelag 1: | Laminat | ||
| Bodenbelag 2: | Fliesen | ||
| Parkplatz: | Garage | ||
| Beschreibung | |
|---|---|
| Willkommen in dieser charmanten 2,5 Zimmer Wohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in toller Lage von Worms befindet. Die Wohnung besticht durch Ihre großzügige Wohnfläche von ca. 64,13 m². Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Der angrenzende Balkon lädt zum verweilen ein. Die Küche inkl. der neuen EBK bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Hier finden Sie das offene halbe Zimmer. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Freuen Sie sich auf Ihre neuen Mieter! Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft! Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und Terminvereinbarung per Mail: info@hohmann-immobilien.com Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Auf unserer Homepage, www.hohmann-immobilien.com, finden Sie die Erklärung zum Datenschutz und unsere AGB´s. | |
| Lage | |
| Theodor-Heuss-Strasse in Worms Das Mehrfamilienhaus liegt im Herzen von Wors und zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Die Straße ist von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden geprägt. Ebenfalls ist eine sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Regionen vorhanden. | |
| Ausstattung | |
| Mehrfamilienhaus mit 36 Einheiten Fahrstuhl gepflegtes Treppenhaus 2,5 Zimmer auf ca. 64,13 m² Diele/Flur ca. 6,8 m² Einbauküche, Platz für einen Esstisch, Zugang über die Diele UND das Wohnzimmer ca. 15,93 m² Wohnzimmer ca. 18,55 m² Schlafzimmer ca. 14,52 m² Badezimmer mit Wanne, ca. 4,29 m² Abstellraum ca. 1,17 m² Balkon ca. 5,74 m² (1/2 angerechnet) neues Laminatboden frisch in weiß gestrichen Kellerabteil Öl Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis vom 18.09.2015, 124 kWh Mieteinnahme: 950,00 Euro Warmmiete, 720,00 KM + 230,00 NK Verkaufspreis: 155.000,00 Euro + 15.000,00 Euro Einzel-Garage Gesamtkaufpreis: 170.000,00 Euro Bitte haben Sie dafür Verständnis, das wir erst nach Anfrage und Übersendung Ihrer kompletten Kontaktdaten die Nebenkostenabrechnungen und Protokolle aufgrund der Datenschutzrichtlinien an Sie übersenden dürfen. Weitere Bilder können wir Ihnen ebenfalls nach Anfrage senden! | |
| Sonstiges | |
| Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung. Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt., insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Provision von 2,38% inkl. MwSt Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über eine Tippgeber-Provision von von bis zu 10% unserer Provision. | |
| SH30253 Grundriss Worms | |
| Anbieter: | ||
| Frau Sylvia Hohmann Immobilienmaklerin E.I.A. / freie Sachverständige | Telefon: | |
| Lindenstr. 2 | Telefax: | 06202 - 409 42 65 |
| 68782 Brühl | e-Mail: | sh@hohmann-immobilien.com |
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