Wohnung - Exposé-Nr: SH30255
Objektdetails
Kaufpreis 180.000 € €
Wohnfläche ca. 67 m²
Zimmer 2
DEU MA-Rheinau Süd 68219 Mannheim Rheinau Süd
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Kaufpreis 180.000 € €
Wohnfläche ca. 67 m²
Zimmer 2
DEU MA-Rheinau Süd 68219 Mannheim Rheinau Süd
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 "Ansicht 1")
 "Küche")
 "Badezimmer")
 "Eingangsbereich / Diele")
 "Schlafzimmer")
 "Wohnzimmer")
 "Blick zum Balkon")
 "Balkon")
| Kosten | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis: | 180.000 € € | ||
| Parkfl. Kosten: | 15.000 € € | ||
| Hausgeld: | 316 € € | ||
| Provision: | 2,38 % inkl. MwSt Käufer, | ||
| allgemeine - Objektdaten | |||
| Gruppen: | Kaufobjekt | ||
| Typ: | Wohnung | ||
| Klasse: | Etage | ||
| Lage: | Deutschland | ||
| Adresse: | DEU MA-Rheinau Süd 68219 Mannheim Rheinau Süd | ||
| Baujahr: | 1990 | ||
| Wohnfläche: | 67 m² | ||
| Nutzfläche: | 3 m² | ||
| Zimmer: | 2 | ||
| Etage: | 1 | ||
| verkauft am: | 04.09.2024 | ||
| Energieausweis | |||
| Energieausweis: | Energieverbrauchskennwert | ||
| Energieverbrauchskennwert | 83 kWh/(m²a) | ||
| Energieverbrauch | Warmwasser enthalten | ||
| Ergänzende - Objektdaten | |||
| Parkflächen: | 1 | ||
| Schlafzimmer: | 1 | ||
| Badezimmer: | 1 | ||
| Aufzug: | Ja | ||
| Etagen: | 4 | ||
| Terrasse/Balkon: | Ja | ||
| Garten/-Benutzung: | Nein | ||
| Garage/Stellplatz: | Ja | ||
| Gäste WC: | Nein | ||
| Einbauküche: | Nein | ||
| Sonstige - Objektdaten | |||
| Ausstattung: | Standard | ||
| Zustand: | Teil/Voll Renovierungsbedürftig | ||
| Heizung: | Zentralheizung | ||
| Befeuerung: | Fernwärme | ||
| Bodenbelag 1: | Teppich | ||
| Bodenbelag 2: | Fliesen | ||
| Parkplatz: | Tiefgarage | ||
| Beschreibung | |
|---|---|
| Diese charmante 2 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und sonnigem Balkon befindet sich im 2 OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim, Rheinau Süd. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet sie ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Böden und Wände bedürfen einer Auffrischung. Die Fliesen im Badezimme rsind hell und top gepflegt. Die Küche kann nach individuellen Wünschen modernisiert werden. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen. Eine renomierte Hausverwaltung kümmert sich um all Ihre Belange. Hausgeld 316,00 Euro ab 01.24 ( inkl. 41,00 Euro Rücklagen) Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und Terminvereinbarung per Mail: info@hohmann-immobilien.com Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Auf unserer Homepage, www.hohmann-immobilien.com, finden Sie die Erklärung zum Datenschutz und unsere AGB´s. | |
| Lage | |
| Mannheim Rheinau Süd, nahe dem See und dem Erholungsgebiet. Der Stadtbezirk Mannheim-Rheinau umfasst über 60 Vereine. Ihre Dachorganisation, damit auch der zentrale Bürgerverein des Stadtbezirks, ist der 1957 gegründete "Gemeinnützige Verein Mannheim-Rheinau". Am Rheinauer See mit seinem Schwimmbad, den Angelzonen, dem Tauchbereich und der Wasserskianlage ist zudem für jeden Geschmack etwas dabei. Familien finden in Rheinau neben den zahlreichen Vereinen auch zahlreiche Bildungs- und Betreuungsangebote vor, wie 15 Kindertagesstätten und sieben Schulen. Rheinau liegt im Südosten Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. | |
| Ausstattung | |
| Mehrfamilienhaus 40 Eigentümer, aufgeteilt auf 3 Eingänge 1 OG Mitte, großzügiger Balkon ca. 67 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, geschlossene Küche, Badezimmer, Diele und Abstellkammer Fahrstuhl Fernwärme-Heizung Energieverbrauchsausweis vom 18.11.2013 (gültig bis 21.05.2028) 83 kWh | |
| Sonstiges | |
| Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung. Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt., insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Provision von 2,38% inkl. MwSt Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über eine Tippgeber-Provision von von bis zu 10% unserer Provision. | |
| Lageplan WE 22 25 28 31 | |
 "Ansicht 9")
| Anbieter: | ||
| Frau Sylvia Hohmann Immobilienmaklerin E.I.A. / freie Sachverständige | Telefon: | |
| Lindenstr. 2 | Telefax: | 06202 - 409 42 65 |
| 68782 Brühl | e-Mail: | sh@hohmann-immobilien.com |
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