Wohnung - Exposé-Nr: SH30257

Objektdetails

Kaufpreis  145.000 € €

Wohnfläche ca.  75 m² 

Zimmer 3  

DEU MA-Käfertal 68309 Mannheim Käfertal
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Kosten
Kaufpreis:145.000 € €
Parkfl. Kosten:7.500 € €
 €
Provision:2,38 % inkl. MwSt Käufer,
allgemeine - Objektdaten
Gruppen:Kaufobjekt 
Typ:Wohnung 
Klasse:Erdgeschoss 
Lage:Deutschland 
Adresse:DEU MA-Käfertal 68309 Mannheim Käfertal  
Baujahr: 1995
Wohnfläche:75 m² 
Nutzfläche:6 m² 
Zimmer:3  
Etage:2  
verkauft am:30.09.2024 
Energieausweis
Energieausweis:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert94 kWh/(m²a)
EnergieverbrauchWarmwasser enthalten
Ergänzende - Objektdaten
Parkflächen:1  
Schlafzimmer:2  
Badezimmer: 1
Aufzug:Nein 
Etagen:3
Terrasse/Balkon:Ja 
Garten/-Benutzung:Nein 
Garage/Stellplatz:Ja 
Gäste WC:Ja 
Einbauküche:Nein 
Sonstige - Objektdaten
Ausstattung:Standard 
Zustand:Gepflegt 
Heizung:Zentralheizung 
Befeuerung:Fernwärme 
Bodenbelag 1:Laminat 
Bodenbelag 2:Fliesen 
Parkplatz:Tiefgarage 
Beschreibung
Immobilien sind als krisenfeste Wertanlage begehrter denn je. Doch nur, wenn die Qualität stimmt, zahlt sich Ihre Wertanlage langfristig aus.

Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit sehr guten Mietern steht sofort zur Verfügung.

Auf ca. 75 m² finden Sie 2 Schlafzimmer, sep. WC, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, geschlossene Küche und ein großes, offenes Wohnzimmer.

Ausgestattet mit hellem Laminatboden und hellen Fliesen.

Der Balkon hat eine sehr gute Größe und lässt die Sonne in das Wohnzimmer Ihrer Mieter.

Bitte beachten Sie, das die Wohnung zur Zeit noch vermietet ist.

Lage
Käfertal liegt im Norden Mannheims.

Heute gehören zu Käfertal, neben dem alten Ortskern, an den sich im Westen ein Gewerbegebiet, im Norden die relativ neue Bebauung an Lemaitrestraße und Dornheimer Ring und die Region bis in den Käfertaler Wald anschließen, Käfertal Süd (vom alten Kern durch die B 38 getrennt), Käfertal Nord zwischen Sonnenschein und Speckweg, das amerikanische Benjamin-Franklin-Village.
Insgesamt hat Käfertal etwas mehr als 20.000 Einwohner.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe.

Ausstattung
Mehrfamilienhaus (203 Parteien), geführt durch gute Hausverwaltung
3 Zimmer verteilt auf ca. 75 m², Erdgeschoss rechts
separates WC
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
geräumiger Flur

offener Wohn-Essbereich, ca. 25 m².
Elternschlafzimmer ca. 12 m²
Kinderzimmer ca. 11 m²
Küche ca. 5 m²
Bad ca. 4,15 m²
WC ca. 2,26 m²
Flur ca. 7,41 m²
Garderobe ca. 3,17 m²
Balkon ca. 9 m² (zur Hälfte angerechnet)
Gesamt ca. 75 ²

Keller
Gartenanlage zur Gemeinschaftsnutzung, Kinderspielplatz in der Nähe vorhanden

Energieausweis: 94Kwh

Mieteinahme: 588,96 Euro KM + 43,00 Euro Tiefgarage + 250,00 Euro NK

Tiefgaragenstellplatz für 7.500,00 Euro mit anzukaufen
Wohnung Kaufpreis 145.000,00 Euro

Sonstiges

Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist.
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Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt., insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Provision von 2,38% inkl. MwSt

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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://webgate.ec.europa.eu/odr

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WE 112
Hohmann Immobilien



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0621-47 27 70 oder 0172-6279318
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Anbieter:
Frau Sylvia Hohmann Immobilienmaklerin E.I.A. / freie Sachverständige  Telefon: 
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