Büro / Praxen - Exposé-Nr: SH50038
Objektdetails
Kaufpreis 1.550.000 € €
Wohnfläche ca. 340 m²
Zimmer 6
DEU Oftersheim 68723 Oftersheim
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Kaufpreis 1.550.000 € €
Wohnfläche ca. 340 m²
Zimmer 6
DEU Oftersheim 68723 Oftersheim
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 "Ansicht 1")
 "Blick vom Serverraum / kleine Details!")
 "Büro I als Beispiel für weitere Büro´s")
 "Büroteilung Büro II")
 "Aussenbereich")
 "Seitenansicht / Terrasse")
 "Ansicht 7")
 "Ansicht 8")
| Kosten | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis: | 1.550.000 € € | ||
| € | |||
| € | |||
| Provision: | 3,57 % vom KP inkl. MwSt | ||
| allgemeine - Objektdaten | |||
| Gruppen: | Kaufobjekt | ||
| Typ: | Büro / Praxen | ||
| Klasse: | Bürohaus | ||
| Lage: | Deutschland | ||
| Adresse: | DEU Oftersheim 68723 Oftersheim | ||
| Baujahr: | 2008 | ||
| Büro/Praxisfl.: | 340 m² | ||
| Nebenfläche: | 4 m² | ||
| Räume: | 6 | ||
| Etage: | 0 | ||
| verkauft am: | 20.05.2022 | ||
| Energieausweis | |||
| Energieausweis: | Energieverbrauchskennwert | ||
| Energieverbrauchskennwert | |||
| Energieverbrauch | |||
| Ergänzende - Objektdaten | |||
| Parkflächen: | 15 | ||
| Teilbar Ab: | |||
| Aufzug: | Nein | ||
| Etagen: | 1 | ||
| Kantine/Cafeteria: | Nein | ||
| Keller/Abstellraum: | Nein | ||
| Klimaanlage: | Ja | ||
| WC: | Ja | ||
| DV Verkabelung: | Ja | ||
| Sonstige - Objektdaten | |||
| Ausstattung: | Gehoben | ||
| Zustand: | keine Angabe | ||
| Heizung: | Zentralheizung | ||
| Befeuerung: | Luftwärmepumpe | ||
| Bodenbelag 1: | Fliesen | ||
| Bodenbelag 2: | Laminat | ||
| Parkplatz: | Freiplatz | ||
| Beschreibung | |
|---|---|
| Existenzgründung? Sie suchen mehr Platz für Ihre Mitarbeiter? Repräsentative Räume für Ihre Kunden? Dann sind Sie hier genau Richtig! Auch privates Wohnen, Inhaber oder Mitarbeiter/Hausmeister, ist hier erlaubt und bietet sich aufgund der ruhigen und grün angelegten Lage an. Eine Aufstockung wurde bereits im Jahr 2018 genehmigt und muss nur wieder reaktiviert werden. Das Bürogebäude, auf einem Grundstück von ca. 2.401 m², bietet Ihnen eine gehobene Ausstattung. ca. 340 m² aufgeteilt in Empfang, Wartebereich und 6 Büro´s mit ca. 14 Arbeitsplätzen warten auf Sie und Ihre Mitarbeiter. Natürlich stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten der Einrichtung und Veränderung durch die hochwertigen, variablen Glas Ständerwände, zur Verfügung. Vom kleinen Einzelbüro bis hin zum Großraumbüro oder Schuldungsraum. Die komplette Cat 7 Verkabelung ist professionell und modern im kompletten Bürogebäude verteilt. Der Serverraum ist mit doppelter Kühlung gesichert. Natürlich ist der Serverraum und teilweise die Bürotüren mit Codesicherung ausgestattet. Elektrisches Einfahrtstor, Vorbereitung für Kameraüberwachung. 15 Parkplätze + 3-4 Parkplätze im Aussenbereich. Das Gebäude ist modern, hell und lichtdurchflutet durch die große Aussen- und Innenverglasung. Daher bietet sich auch ein Studio, Arztpraxis, Rechtsanwaltskanzlei oder .... oder.... oder.... an. Natürlich sind die Aussenrollos an allen großen Fenstern elektrisch und schützen vor Sonne und Blicken von Aussen. Fragen Sie uns, gerne beraten wird Sie. Senden Sie uns gleich eine e-mail um Ihre Zukunft zu planen! info@hohmann-immoiblien.com Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Auf unserer Homepage, www.hohmann-immobilien.com, finden Sie Erklärung zum Datenschutz und unsere AGB´s. | |
| Lage | |
| Gewerbepark Hardtwald, hier sind Sie in bester Gesellschaft. Viele Handwerks- und Vertriebsfirmen haben sich hier nieder gelassen. Die Gemeinde Oftersheim liegt inmitten des Rhein-Neckar-Raums rund 15 km südlich von Mannheim und gut 10 km westlich vom Stadtzentrum Heidelberg entfernt. Das Gemeindegebiet ist mit der im Westen und Norden angrenzenden großen Kreisstadt Schwetzingen vollkommen zusammengewachsen, so dass auch die Oftersheimer Bürger die Innenstadt fußläufig erreichen und die kulturellen Angebote wahrnehmen können. Weiterhin grenzen im Nordosten Plankstadt, im Osten Heidelberg, im Südosten Sandhausen und eine unbewohnte Exklave von Leimen sowie im Süden Hockenheim an das Gemeindegebiet. | |
| Ausstattung | |
| Grundstück ca. 2401 m², Bürofläche zur Zeit ca. 340 m², erweiterbar mit einem Obergeschoss 6 Büroräume Wartebereich / Empfang Mitarbeiterküche, Aufenthaltsraum sep. Toiletten für Männer und Frauen Badezimmer am GL Büro angeschlossen. Serverraum mit 2 unabhängig voneinander arbeitenden Klimaanlagen. Technikraum Putzraum / Hausmeisterraum im Aussenbereich Aussenbereich mit 16 Parkplätzen, ca. 202 m² Zufahrt ca. 266 m² Terrasse gefliest und teilweise mit Holz ausgelegt ca. 51 m² Teich, große Grünfläche mit Blick in den angrenzenden Wald Wärmepumpe, Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor! Klimananlage, Belüftungssystem Alarmsystem, Kameraüberwachung Vorbereitungen, Leitungen, Öffnung für Treppe, für die Aufstockung zum 1OG mit ca. 350 m² sind bereits getroffen. Vorhandene Baugenehmigung aus dem Jahr 2018 mit Plänen kann wieder aktiviert werden! Aus Diskretionsgründen können wir keine Bilder von Innen veröffentlichen. | |
| Sonstiges | |
| Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung. Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Provision! Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über eine Tippgeber-Provision von von bis zu 10% unserer Provision. | |
| SH50038 Grundriss-1 | |
| SH50038 Pläne Schnitt-1 | |
| Anbieter: | ||
| Frau Sylvia Hohmann Immobilienmaklerin E.I.A. / freie Sachverständige | Telefon: | |
| Lindenstr. 2 | Telefax: | 06202 - 409 42 65 |
| 68782 Brühl | e-Mail: | sh@hohmann-immobilien.com |
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