Wohnung - Exposé-Nr: SH40305
Objektdetails
Miete 1.500 € €
Wohnfläche ca. 150 m²
Zimmer 6
DEU Brühl - Rohrhof 68782 Brühl-Rohrhof
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Miete 1.500 € €
Wohnfläche ca. 150 m²
Zimmer 6
DEU Brühl - Rohrhof 68782 Brühl-Rohrhof
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 "Eingangsbereich")
 "Specksteinofen")
)
 "Galerie")
 "Essbereich")
 "Wohn-Essbereich mit Zugang Balkon")
 "Küche zur Übernahme")
| Kosten | |||
|---|---|---|---|
| Miete: | 1.500 € € | ||
| Parkfl. Miete: | 85 € € | ||
| Nebenkosten: | 270 € € | ||
| Provision: | |||
| allgemeine - Objektdaten | |||
| Gruppen: | Mietobjekt | ||
| Typ: | Wohnung | ||
| Klasse: | Maisonette | ||
| Lage: | Deutschland | ||
| Adresse: | DEU Brühl - Rohrhof 68782 Brühl-Rohrhof | ||
| Wohnfläche: | 150 m² | ||
| Nutzfläche: | |||
| Zimmer: | 6 | ||
| Etage: | 2 | ||
| vermietet am: | 02.12.2023 | ||
| Energieausweis | |||
| Energieausweis: | Energieverbrauchskennwert | ||
| Energieverbrauchskennwert | 31,17 kWh/(m²a) | ||
| Energieverbrauch | |||
| Baujahr: | 1998 | ||
| Ergänzende - Objektdaten | |||
| Parkflächen: | 2 | ||
| Schlafzimmer: | 5 | ||
| Badezimmer: | 2 | ||
| Aufzug: | Nein | ||
| Etagen: | 2 | ||
| Terrasse/Balkon: | Ja | ||
| Garten/-Benutzung: | Nein | ||
| Garage/Stellplatz: | Ja | ||
| Gäste WC: | Ja | ||
| Einbauküche: | Ja | ||
| Sonstige - Objektdaten | |||
| Ausstattung: | Gehoben | ||
| Zustand: | Modernisiert | ||
| Heizung: | Zentralheizung | ||
| Befeuerung: | Öl | ||
| Bodenbelag 1: | Fliesen | ||
| Bodenbelag 2: | Laminat | ||
| Parkplatz: | Garage | ||
| Beschreibung | |
|---|---|
| Beim ersten Schritt in diese wunderbar aufgeteilte und ausgestattete Wohnung werden Sie sich direkt wohl fühlen. Das 3 Familienhaus liegt ruhig in der nähe des Rheinauer Sees und dem Naherholungsgebiet Brühl. Im Dachgeschoss, 2 Etage, finden Sie diese Maisonette Wohnung mit gehobener Ausstattung. Im Aufgang haben Sie bereits Platz für eine große Garderobe und Schuhschrank. Beim betreten der Wohnung kommt Ihnen die Sonne durch die große Fensterfront zum ca. 22 m² grpoßen Balkon entgegen. Der moderne, dunkel graue Fliesenboden passt zu allen Möbelstilen und ist absolut zeitlos. Die Wohnung verfügt im unteren Teil über 3 Schlafzimmer, großer Abstellraum, geschlossene Küche und ein offenes Wohn- Esszimmer über die gesamt Breite des Hauses. Für wohlige Wärme sorgt der Speckstein-Kamin. Die Fensterfront hat 2 Flügeltüren und bietet somit einen tollen und gemütlichen Lichteinfall. Der Balkon wird gerade mit satiniertem Glas ausgestattet und ist damit ebenfalls modern und hell. Das sehr großzügige Badezimmer mit Badewanne und sep. Dusche wird ebenfalls für Sie renoviert. Natürlich wurde an eine Gästetoilette gedacht. Im oberen Stockwerk finden Sie eine schöne, offene Galerie mit Blcik in den Wohn-Essbereich. Das este Durchgangszimmer ist im DAchgiebel und doch sehr großzügig und kann als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. DAs 2te Zimmer wird zur Zeit als Büro genutzt, Als Ankleideraum würde es ebenfalls sehr gut funktionieren. Hier werden alle Ihre Wünsche wahr. Schreiben Sie uns gleich eine Anfrage für einen persönlichen Besichtigungstermin. | |
| Lage | |
| Brühl Rohrhof Brühl besitzt einen Direktanschluss an die Autobahn A 6, an die Bundesstraßen 36 und 535 sowie an die Landesstraßen 599 und 630, ist also durch das überregionale Straßennetz sehr gut erschlossen. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Neben den Busverkehren gibt es bald Haltestellen für die S-Bahn in dem benachbarten Schwetzinger Ortsteil Hirschacker und der Schwetzinger Nordstadt. Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. | |
| Ausstattung | |
| 3 Familienhaus ca. 150 m², Maisonette Balkon ca. 22 m² 6 Zimmer (2 davon sind Durchgangszimmer im oberen Stockwerk) helle und zeitlose Küche zur Übernahme, KP ca. 3.000,00 Euro! großes Tageslichbadezimmer mit Wanne und sep. Dusche Gäste-WC Specksteinkamin in hellem grau Ölzentralheizung, Energieausweis vom 17.11.2023, 31,17 kwH Miete 1.500,00 Euro + 270,00 Euro NK inkl. Heizung 1 x Garage für 60,00 Euro, 1 x Außenstellplatz für 25,00 Euro (GEsamt 85,00 Euro) Kaution 2 MM, 3.000,00 Euro Haustiere nach Vereinbarung! Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten: info@hohmann-immobilien.com Bitte beachten Sie, das wir zum Abschluss eines Mietvertrags folgende Unterlagen von Ihnen benötigen: - Aktuelle Schufaauskunft - Die letzten beiden Gehaltsnachweise Ihres Arbeitgebers - Ausgefüllte Selbstauskunft (Formular aus unserem Haus) - Personalausweiskopie von allen Mietern. | |
| Sonstiges | |
| Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über eine Tippgeber-Provision von von bis zu 10% unserer Provision. | |
| SH40305 Grundriss | |
| Anbieter: | ||
| Frau Sylvia Hohmann Immobilienmaklerin E.I.A. / freie Sachverständige | Telefon: | |
| Lindenstr. 2 | Telefax: | 06202 - 409 42 65 |
| 68782 Brühl | e-Mail: | sh@hohmann-immobilien.com |
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