Wohnung - Exposé-Nr: SH40310
Objektdetails
Miete 1.600 € €
Wohnfläche ca. 128 m²
Zimmer 3
DEU MA-Wohlgelegen 68167 Mannheim
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Miete 1.600 € €
Wohnfläche ca. 128 m²
Zimmer 3
DEU MA-Wohlgelegen 68167 Mannheim
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 "Terrasse")
 "Eingangsbereich")
 "Wohn- Esszimmer ca. 50 m²")
 "Gästebad mit Badewanne")
 "großes Badezimmer, begehbare Dusche")
 "hochwertige Küche inkl.")
 "Terrasse")
| Kosten | |||
|---|---|---|---|
| Miete: | 1.600 € € | ||
| Parkfl. Miete: | 60 € € | ||
| Nebenkosten: | 350 € € | ||
| Provision: | |||
| allgemeine - Objektdaten | |||
| Gruppen: | Mietobjekt | ||
| Typ: | Wohnung | ||
| Klasse: | Etage | ||
| Lage: | Deutschland | ||
| Adresse: | DEU MA-Wohlgelegen 68167 Mannheim | ||
| Wohnfläche: | 128 m² | ||
| Nutzfläche: | 6 m² | ||
| Zimmer: | 3 | ||
| Etage: | 3 | ||
| verfügbar ab: | 01.01.2025 | ||
| Energieausweis | |||
| Energieausweis: | Energiebedarfskennwert | ||
| Energieverbrauchskennwert | 49,9 kWh/(m²a) | ||
| Energieverbrauch | |||
| Baujahr: | 2012 | ||
| Ergänzende - Objektdaten | |||
| Parkflächen: | 1 | ||
| Schlafzimmer: | 2 | ||
| Badezimmer: | 2 | ||
| Aufzug: | Ja | ||
| Etagen: | 4 | ||
| Terrasse/Balkon: | Ja | ||
| Garten/-Benutzung: | Nein | ||
| Garage/Stellplatz: | Ja | ||
| Gäste WC: | Ja | ||
| Einbauküche: | Ja | ||
| Sonstige - Objektdaten | |||
| Ausstattung: | Gehoben | ||
| Zustand: | Neuwertig | ||
| Heizung: | Zentralheizung | ||
| Befeuerung: | Fernwärme | ||
| Bodenbelag 1: | Kunststoff | ||
| Bodenbelag 2: | Fliesen | ||
| Parkplatz: | Tiefgarage | ||
| Beschreibung | |
|---|---|
| Willkommen, hier haben Sie Ihr exklusives und modernes Zuhause gefunden! Der repräsentative Hauseingang bietet Ihnen ebenerdigen Zugang zum Fahrstuhl, der Sie direkt in den 3 Stock bringt. Nur 2 Wohnungen befinden sich auf jedem Stockwerk! Beim betreten Ihres neuen Zuhauses werden Sie von viel Licht und Großzügigkeit begrüßt. Der Wohnbereich wurde bereits in der Planung um ca. 12 m² vergrößert. Somit verfügen Sie über eine offene, sehr große Küche mit Kochblock zum Esstisch. Beim Kochen haben Sie einen wunderbaren Rundumblick auf die Terrasse und Ihren Wohn- Essbereich. Die hochwertige "Plana" Küche hat alles was das Herz begehrt, inkl. einer Traumarbeitsfläche teilweise aus Granit. Viel Stauraum bietet Ihnen die Vorratskammer, die von der Küche aus zu begehen ist. Alle 3-fach verglasten Fenster im Wohnbereich sind bodentief und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Der Bauherr hat für Sie vor allem an die Sonnenseite gedacht und Ihnen eine ca. 20 m² große Loggia / Großterrasse verbaut. Das Gästebad verfügt über eine ca. 1,80 m lange Badewanne und das großzügige Hauptbad wurde mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Hier finden Sie Exklusivität und hochwertige Materialien. Natürlich sind die Zimmertüren und auch das Schiebeelement zu den Schlafräumen aus ausgesuchten Materialien. Die Top Qualität zieht sich durch diese Wohnung wie ein roter Faden! Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Auf unserer Homepage, www.hohmann-immobilien.com, finden Sie Erklärung zum Datenschutz und unsere AGB´s. | |
| Lage | |
| Perfekte Zentrumsnähe! In Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen befindet sich das größte Krankenhaus Mannheims, das Universitätsklinikum. An der Kurpfalzbrücke befinden sich die Kulturzentren Alte Feuerwache und Capitol. Eine grüne Oase bildet der Herzogenriedpark. Infrastruktur und Anschluss an die Autobahn / öffentliche Verkehrsmittel ist alles fußläufig zu erreichen! | |
| Ausstattung | |
| Mehrfamilienhaus Baujahr 2012 3 OG von 4 Etagen ca. 127,25 m² verteilt auf 3 Zimmer, offene Küche, 2 Bäder Großterrasse / Loggia ca. 20 m² Designboden in den Wohn- und Schlafräumen Fliesen in den Bädern Fernwärme Energiebedarfsausweis vom 23.05.2013, 49,9 kWh hochwertige Wärmedämmung, Wohnbereiche mit bodentiefen 3-fach verglasten Fenstern und elektrischen Jalousien Fahrstuhl Keller ca. 4 m² Miete 1.600,00 Euro + Tiefgaragenstellplatz 60,00 Euro NK 300 Kaution 2 x KM, 3.300,00 Euro Bitte beachten Sie, das wir zum Abschluß eines Mietvertrags folgende Unterlagen von Ihnen benötigen: - Aktuelle Schufaauskunft - Die letzten beiden Gehaltsnachweise Ihres Arbeitgebers - Ausgefüllte Selbstauskunft (Formular aus unserem Haus) - Personalausweiskopie von allen Mietern. | |
| Sonstiges | |
| Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung. Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt., insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über eine Tippgeber-Provision von von bis zu 10% unserer Provision. | |
| SH30208 Grundriss | |
| Anbieter: | ||
| Frau Sylvia Hohmann Immobilienmaklerin E.I.A. / freie Sachverständige | Telefon: | |
| Lindenstr. 2 | Telefax: | 06202 - 409 42 65 |
| 68782 Brühl | e-Mail: | sh@hohmann-immobilien.com |
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